Vente immobilière

Bordeaux (33000)

CHARTRONS /PLACE PICARD::T4 AVEC PARKING ET CAVE!

Profitez de ce lumineux T4 de 90m2 doté d' un parking spacieux et d'une cave, et habitez au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990. Vous y trouverez un beau salon d'angle avec une baie apportant une belle lumière, une cuisine donnant sur les toîts, un dégagement avec wc qui dessert trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains avec wc. En sus vous profiterez d'une place de parking spacieuse et d'une cave. Le quartier vous proposera toutes les commodités commerciales, scolaires et les solutions de transports en commun avec les tram B et C et les lignes de bus. Diagnostics en préparation. Contactez B2P IMMOBILIER au 0556512900!

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Réf : 1410

520 000 €

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Bordeaux (33000)

Bordeaux Centre Sud ,Entrée Rue de Pessac: T1 LIBRE avec balcon et...

B2P vous propose un projet d'investissement rare dans le quartier du Cours Aristide Briant,/Hopital St André à 10 minutes à pied de la Victoire /Tram B et 12 minutes du Tram A/Palais de Justice. Nous vous proposons un très agréableT1 libre avec balcon et parking et prêt à relouer ou pour votre usage personnel! Vous y trouverez 29m2 lumineux et ensoleillés avec 3m2 de balcon à la vue dégagée et au calme et connecté à la fibre. y compris un parking aérien spacieux et aisé d'accès d'environ 12m2. Le tout dans une petite résidence en bon état de 1997, dont les communs viennent d'être rénovés.. Vous avez un projet locatif: plafond de loyer :Zone 1:en vide:623€, en meublé 710€+ location du parking. Notre agence, gestionnaire des locations de l'immeuble, vous assitera dans la relocation et la gestion de ce bien afin de vous proposer un service complet! dpe 2018= classe E et GES :B

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Réf : 1408-4

178 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX PLEIN CENTRE, ENTRE LA MAIRIE ET LE TRIBUNAL:T3 AVEC PARKING!

SAISISSEZ CE T3 EN DUPLEX DESSERVI PAR UN ASCENSEUR ET DOTÉ D'UN PARKING ! B2P VOUS PROPOSE 50,85M2 LUMINEUX,AU CALME ET AU DERNIER ÉTAGE D'UNE JOLIE PETITE RÉSIDENCE DE 1998 EN TRÈS BON ÉTAT. VOUS PROFITEREZ DE TOUTES LES COMMODITÉS DE L'HYPER CENTRE VILLE DONT LE TRAM AVEC LES LIGNES A ET B À DEUX PAS ET C /D À MOINS DE 10 MINUTES, AINSI QUE DES GRANDES LIGNES DE BUS QUI VOUS AMÈNERONT RAPIDEMENT À LA GARE! VOUS Y TROUVEREZ AU PREMIER NIVEAU, UN SALON DE 19M2 AVEC UNE CUSINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE, UNE CHAMBRE AVEC UNE SALLE DE BAINS/WC, ET À L'ÉTAGE, UNE CHAMBRE AVEC SA SALLE D'EAU. CE LOGEMENT SERA LIBRE FIN JUILLET 2024 ET L'USAGE PROFESSIONNEL EST PRÉVU PAR LE RÈGLEENT DE COPROPRIÉTÉ. UN PROJET IDÉAL POUR UN CABINET D'AVOCAT? DPE 2019:D ET GES:B, RENOUVELLEMENT DES DIAGNOSTICS EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1407

336 000 €

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Bordeaux (33000)

Bordeaux Centre Sud ,Entrée Rue de Pessac: T1 loué avec balcon et...

B2P vous propose un projet locatif de qualité dans le quartier du Cours Aristide Briant, à 10 minutes à pied de la Victoire /Tram B et 12 minutes du Tram A/Palais de Justice. Investissez dans ce très agréableT1 avec balcon et parking loué par bail loi de 1989. Vous y trouverez 29m2 lumineux et ensoleillés avec 3m2 de balcon à la vue dégagée et au calme, y compris un parking aérien spacieux et aisé d'accès d'environ 12m2. Le tout dans une petite résidence de 12 logements en bon état de 1997, dont les communs viennent d'être rénovés. Ce logement est loué par une étudiante, sous Bail de 3 ans à effet du 1/06/2022 et avec un loyer de 641€+60€ de provision sur charges (Immeuble/Eau/OM) Notre agence, gestionnaire des locations de l'immeuble, vous assitera dans la gestion de ce bien afin de vous proposer un service complet,Assurance Garantie des Loyers Impayés incluse si vous le souhaitez! DPE de 2015:E/GES :B, Contrôle Électrique de 2019:pas d'anomalie. Diagnostics en cours de renouvellement.

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Réf : 1408-8

178 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX FONDAUDÈGE/TURENNE

RÉSERVÉ! VENTE EN PRÉPARATION POUR CE T1 LIBRE DE 29M2 DONNANT SUR LES JARDINS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1399-1

147 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SUD , IMMEUBLE DE 5 LOTS E ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY

Investissez dans ce petit immeuble de 180m2 de volume pour 130m2 habitables, idéal pour la location aux étudiants grâce à son emplacement situé à 500m de la Place de la Victoire et à 350m du Tram B en direction des Facultés. Ses volumes permettront d'obtenir une rentabilité optimale dans le créneau des 6,38%/an dès la première année en vide et 6,9% en location mixte, vides en cours et meublées sur les lots disponibles. Deux locataires historiques assurent un revenu stable annuel de 11520€ HC sur un studio de 22m2 et un T2 de 34m2 avec patio. S'y rajoutent deux agréables T1 libres avec leurs permis de louer délivrés par Bordeaux Métropole, prêts à louer . Soit 28 et 31m2 louables avec un revenu annuel encadré et plafonné de 14532€ en bail "vide" et 16440€ en bail meublé. En sus vous disposerez d'un studio en comble joliment aménagé de 16m2 habitables pour 43m2 au sol, libre, en excellent état et prêt à l'emploi. Dès la première les revenus seront d'environ 28000€ et optimisables dans les 32000€/an. Quant à l'immeuble , doté d'un local à vélos et poubelles, il est en bon état général et relié à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

101 m²

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Réf : 1405

470 000 €

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Bordeaux (33000)

AU COEUR DE BORDEAUX: T2 LIBRE AVEC USAGE PROFESSIONNEL +PARKING ET...

INVESTISSEZ À DEUX PAS DE LA PLACE PEY BERLAND ET DE LA CITÉ JUDICIAIRE, DANS CE CONFORTABLE T2 DE 43M2 AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENCEUR D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE 1997 EN TRÈS BON ÉTAT! Vous profiterez du calme de la cour intérieure et de l"emplacement optimal dont bénéficie ce logement qui vous propose un salon de spacieux de 22,6m2 auquel s'associe une cuisine équipée et séparée, un pièce de 10m2 et salle de bians /wc. L'usage professionnel prévu au règlement de copropriété. En sus vous disposerez d'un parking privatif de bon gabarit (2,25mx5m) au rdc de l'immeuble. Ce logement vous proposera un bon niveau de confort avec un DPE Classé C/Ges A, soit une consommation électrique théorique entre 520€ et 740€.(2021) CONTACTEZ NOUS AU 0556512900! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1402

262 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX FONDAUDÈGE/TURENNE

RÉSERVÉ! VENTE EN PRÉPARATION POUR CE TRÈS AGRÉABLE T1 LIBRE DE 29M2 AVEC CAVE ET PARKING DONNANT SUR LES JARDINS!

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Réf : 1399

173 000 €

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Bordeaux (33000)

PEY BERLAND , AU COEUR DU VIEUX BORDEAUX:BEAU T4 BOURGEOIS RÉNOVÉ...

TOMBEZ SOUS LE CHARME DE CE BEAU LOGEMENT DE 103M2 RÉNOVÉS À NEUF À DEUX PAS DU COURS ALSACE LORRAINE AU PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UN BEL ENSEMBLE 18ÈME! VOUS Y TROUVEREZ UN MAGNIFIQUE SALON DOTÉ D'UN BEAU PARQUET , CHEMINÉE ET 3 BELLES PORTES FENÈTRES CINTRÉES DONNANT SUR LE BALCON FILANT , ASSURANT UNE BELLE LUMINÈRE D'OUEST. VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE CUISINE SÉPARÉE AVEC UN COIN BUANDERIE, ET D'UN UN DÉGAGEMENT QUI DESSERT LA SUITE PARENTALE AVEC UN BALCON SUR COUR CLAIRE ET CALME, ET DEUX CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU COMMUNE. CE JOLI LOGEMENT ,PRÊT À HABITER, A OBTENU UN CLASSMENT EN DPE "D"/GES "B" , AVEC UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE THÉORIQUE EN 1540€ ET 2130€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1392

785 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE , AU COEUR DU QUARTIER ST SEURIN:BEAU DUPLEX AVEC...

INVESTISSEZ DANS CE JOLI DUPLEX DE 158M2 HABITABLES AVEC SON JOLI JARDIN PRIVATIF DE 140M2 DOTÉ D'UNE PISCINE ET UNE TERRASSE COUVERTE. CE LOGEMENT COMPOSÉ DE DEUX LOTS DISTINCTS RELIÉS PAR UN ESCALIER INTÉRIEUR, EST ACTUELLEMENT LOUÉ EN "COLIVING" DE 5 CHAMBRES MEUBLÉES AVEC SALON COMMUN ET CUISINE AMÉRICAINE , S'Y RAJOUTE UNE CUISINE D'ÉTÉ AU NIVEAU DU JARDIN. VOUS TROUVEREZ AU RDC SURÉLEVÉ, UN PLATEAU DE 101M2 COMPOSÉ D'UN SALON AVEC CUISINE AMÉRICAINE, D'UNE SUITE SUR LE JARDIN, ET 2 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU ,LE TOUT DESSERVI PAR UNE JOLIE ENTRÉE ET UN DÉGAGEMENT DOTÉ DE RANGEMENTS ET UNE JOLIE VÉRANDA/BUREAU SURPLOMBANT LE JARDIN. AU REZ DE JARDIN ASSURANT 56M2 ,VOUS TROUVEREZ UNE ENTRÉE DESSERVANT DEUX PIÉCES DONNANT SUR LA TERRASSE COUVERTE ET LE JARDIN, UNE CUISINE ÉQUIPÉE AVEC UN COIN REPAS DONNANT AUSSI SUR LE JARDIN ET LA TERRASSE COUVERTE DE 11M2 . CE PROJET ACTUELLEMENT LOCATIF PERMET UN REVENU DANS LE CRÉNEAU DES 3000€/MOIS.. VOUS POURREZ EN AVOIR UN USAGE PARTIEL OU TOTAL D'ICI À NOVEMBRE 2024.(5 BAUX MEUBLÉS ANNUELS S'ÉCHELONNENT JUSQU'À FIN OCTOBRE 2024) L'USAGE PROFESSIONNEL EST AUTORISÉ PAR LA COPROPRIÉTÉ ET LES LIEUX ET L'ENVIRONNEMENT SONT BIEN ADAPTÉS À CET USAGE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1391

785 000 €

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