Nos biens immobiliers à vendre

Carbon-Blanc (33560)

CARBON BLANC PROX CENTRE:IMMEUBLE PROFESSIONNEL 170M2+PARKINGS

INVESTISSEZ À 5 MINUTES À PIED DU PLEIN CENTRE DE CARBON BLANC DANS CE BÀTIMENT EN PIERRE DE 170M2 LIBRES AVEC UNE DÉPENDANCE ATTENANTE DE 17M2 ET UN JARDIN DE 60M2 ENVIRON. CET ANCIEN IMMEUBLE PROFESSIONNEL POURRA ÊTRE CONVERTI EN IMMEUBLE D'HABITATION, MAISON OU ENCORE DIVISÉ EN DEUX BÄTIMENTS DISTINCTS, LE TOUT GRÂCE À LA POSSIBLITÉ DE LOUER À BORDEAUX MÉTROPOLE DES EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT DANS UN PARKING PUBLIC SITUÉ À DEUX PAS, PAR SOUSCRIPTION D'UN CONTRAT D'AMODIATION DE 5 ANS AU PRIX DE 303€/AN ENVIRON LA PLACE.(TARIF ÉTÉ 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sélectionner

Réf : 1359-1

470 000 €

Voir le bien

Bordeaux (33000)

VIEUX BORDEAUX, AU COEUR DU QUARTIER DE LA ROUSSELLE ,T2 DE 32M2...

INVESTISSEZ DANS CE T2 DE 32,26M2 POUR PROFITER DE SON EMPLACEMENT DE CHARME ET DE SON CALME, GRÂCE À SA VUE DIRECTE SUR UNE PETITE PLACE ARBORA NT LE COEUR DES RUELLES DU QUARTIER DE LA ROUSSELLE ET SITUÉE À DEUX PAS DU COURS ALSACE LORRAINE! VOUS Y TROUVEREZ AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE EN PIERRE RÉNOVÉ, UN AGRÉABLE SALON DOTÉ D'UNE GRANDE FENÊTRE À L'OUEST AVEC SON COIN CUISINE ET SES ÉQUIPEMENTS (TABLE COMPTOIR, TABOURETS, LAVE LINGE..) , LE TOUT ASSURANT 19,74M2 ET UNE CHAMBRE LUMINEUSE, DONNANT AUSSI SUR LA PLACE, DE 9,23M2,AVEC SA SALLE LE BAINS/WC ATTENANTE. VOUS PROFITEREZ D'UN JOLI PETIT IMMEUBLE DOTÉ DE COMMUNS EN PIERRES APPARENTES ET RACCORDÉ À LA FIBRE. VOUS AVEZ UN PROJET LOCATIF :CE LOGEMENT EST HORS SECTEUR DU PERMIS DE LOUER ET SERA EN ZONE 2 POUR L'ENCADREMENT DES LOYERS:VALEUR LOCATIVE PLAFONNÉE À 626€ EN LOCATION MEUBLÉE+COMPLÉMENT DE LOYER ÉVENTUEL .. CE LOGEMENT BÉNÉFICIE D'UN DPE DE 2023 CLASSÉ D /GES:6, AVEC UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE THÉORIQUE DE 460€ À 660€/AN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 1357

195 000 €

Voir le bien

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN : SAISISSEZ CE BEAU STUDIO DE 26,74M2 AU CARACTÈRE BOURGEOIS CONSERVÉ ET DÉVELOPPABLE SUR SA CAVE ,SAINE ET ÉCLAIRÉE PAR UN SOUPIRAIL. AMÉNAGEMENT DU SOUS SOL ET POSE D'UN ESCALIER INTÉRIEUR FAITS, VOUS OBTIENDRIEZ UN BEAU SOUPLEX D'ENVIRON 55M2 À USAGE D'HABITATION OU PROFESSIONNEL: AU RDC SURÉLEVÉ, VOUS PISPOSEREZ D'UN BEAU SALON BOURGEOIS LUMINEUX GRÂCE À SES GRANDES FENÊTRES RÉNOVÉES, AU CHARME ASSURÉ PAR SON PARQUET EN POINT DE HONGRIE , SES BEAUX PLAFONDS ET SA CHEMINÉE EN MARBRE BLANC, SANS OUBLIER SA JOLIE CUISINE ÉQUIPÉE, ET UN WC AVEC ESPACE BUANDERIE OU RANGEMENT À LA PLACE DE LA DOUCHE ACTUELLE, ET AU SOUS SOL, VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE CHAMBRE DE 25M2 ENVIRON ET D'UN ESPACE SALLE DE BAINS AVEC WC DE 3M2 ENVIRON+ESPACE DE RANGEMENT, LE TOUT AU PIED D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DONNANT SUR UNE PETITE RUE CALME ET CLAIRE , À DEUX PAS DES COMMODITÉS DU QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (TRAMS A ET B ET DE NOMBREUX BUS) GRACE À LA PROXIMITÉ DE MÉRIADECK ET DE LA PLACE GAMBETTA. AUJOURD'HUI, EN L'ABSENCE D'AMÉNAGEMENT OU D'ISOLATION DE SA CAVE, LE STUDIO EST CLASSÉ F , SOIT UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE ESTIMÉE ENTRE 630€ ET 910€/AN.(DPE DU 21/03/2022)GES:C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1

1

Sélectionner

Réf : 1352-1

233 000 €

Voir le bien

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN : RÉALISEZ CE PROJET PERMETTANT D'OBTENIR UN BEAU T2 EN SOUPLEX À LA FOIS BOURGEOIS ET CONTEMPORAIN EN AMÉNAGEANT EN UN BEL ESPACE D'HABITATION EN SOUPLEX DE 55M2 ENVIRON ! EN DÉVELOPPANT LES VOLUMES DE CE BEAU STUDIO DE 26,74M2 SUR SA CAVE ,SAINE ET ÉCLAIRÉE PAR UN SOUPIRAIL ACCESSIBLE , D'UN VOLUME À HAUTEUR HABITABLE DE 29M2 ENVIRON AVECE BELLE HAUTEUR DE 2,3M ,VOUS OBTIENDREZ : AU RDC, UN BEAU SALON BOURGEOIS LUMINEUX DOTÉ D'UNE JOLIE CUISINE ÉQUIPÉE, ET AU SOUS SOL, APRÈS AVOIR POSÉ UN ESCALIER INTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE CHAMBRE DE 25M2 ENVIRON ET D'UN ESPACE SALLE DE BAINS AVEC WC DE 3M2 ENVIRON+ESPACE DE RANGEMENT, L'USAGE PROFESSIONNEL OU DE BUREAU EST AUTORISÉ PAR LA COPROPRIÉTÉ. LE TOUT AU PIED D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DONNANT SUR UNE PETITE RUE CALME ET CLAIRE , À DEUX PAS DES COMMODITÉS DU QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (TRAMS A ET B ET DE NOMBREUX BUS) GRACE À LA PROXIMITÉ DE MÉRIADECK ET DE LA PLACE GAMBETTA. AUJOURD'HUI, EN L'ABSENCE D'AMÉNAGEMENT DANS SA CAVE, LE STUDIO EST CLASSÉ F MALGRÉ SES GRANDES HUISSERIES RÉNOVÉES, SOIT UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE ESTIMÉE ENTRE 630€ ET 910€/AN.(DPE DU 21/03/2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

Sélectionner

Réf : 1352

233 000 €

Voir le bien

Talence (33400)

Talence Lycée Victor Louis:Réalisez votre maison neuve!

Talence Université/Lycée Victor Louis : Réalisez ce projet pour obtenir une maison à étage à la norme RT 2020 d'environ 168m2environ (dont garage de 15m2 optionnel)+parking aérien pour 2 voitures ou tout autre projet de votre choix pour une seule habitation avec ou sans étage, à implanter sur une parcelle de 364m2 portant une petite maison de 39m2 vendue 297000€. Le projet proposé par les Maisons Sanem est évalué à 268 500€ ttc, pour une maison prête à décorer et à équiper et dotée d'un chauffage au sol et production d'eau chaude sur pompe à chaleur, soit un coût de base d'opération (maison/parcelle+construction) estimé à environ 576 500€+frais éventuels de démolition de l'existant et préparation du terrain (évaluation :7/10000€). Ce projet, ou tout autre, s'exécutera à partir de ce petit bâti de 39m2 à exploiter ou à démolir, e t placé sur un terrain avec une orientation ensoleillée en Sud / Sud Est pour le futur jardin d'agrément piscinable et la façade arrière de la maison.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiter d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel maximum d'environ 200m2 de plateaux à exploiter+ espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un garage éventuel et optionnel), selon la règlementation de la zone UM2. Vous aurez la possibilité d'aménager un jardin arrière bien ensoleillé et d'un jardin d'accueil avec parking pour 2 véhicules . Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, du Lycée Victor Louis, des facultés et écoles d'enseignement supérieur , des transports en commun et de la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

364 m²

Sélectionner

Réf : 1207-3

576 500 €

Voir le bien

Talence (33400)

Talence Lycée Victor Louis:Réalisez votre maison neuve!

Talence Université/Lycée Victor Louis : Réalisez ce projet à partir de ce petit bâti à exploiter et viabilisé de 39m2, vendu 297000€ fai, pour le développer ou le démolir pour reconstruction totale, et placé sur un terrain avec une orientation ensoleillée du futur jardin d'agrément en Sud / Sud Est . Cette étude d'architecte ,adaptée au terrain et aux prescriptions d'urbanisme, vous est proposée pour vous guider dans la faisabilité d'une construction d'une maison à étage d'environ 155m2environ (dont garage de 15m2 optionnel)+parking aérien pour 2 voitures ou tout autre projet de votre choix rapprochant pour une seule habitation avec ou sans étage selon vos besoins, sur une parcelle de 364m2. Coût estimé de la construction: 300000€ environ, soit un projet global d'environ 600000€. La réalisation de toute construction reste libre de tout constructeur ou architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiter d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel maximum d'environ 200m2 de plateaux à exploiter+ espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un garage éventuel et optionnel), selon la règlementation de la zone UM2. Vous aurez la possibilité d'y aménager un jardin d'agrément piscinable bien ensoleillé et d'un jardin d'accueil avec parking pour 2 véhicules . Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, du Lycée Victor Louis, des facultés et écoles d'enseignement supérieur , des transports en commun et de la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

4

364 m²

Sélectionner

Réf : 1207-1

297 000 €

Voir le bien

Eysines (33320)

EYSINES /ROUTE DE ST MÉDARD:APPARTEMENT EN DUPLEX T4 AVEC JARDIN ET...

EYSINES , LIMITE LE HAILLAN/À DEUX PAS DU FUTUR BUS RAPIDE: B2P VOUS PROPOSE MIEUX QU'UN APPARTEMENT EN DUPLEX , SOIT UNE MAISON PROPOSANT 80M2 HABITABLES AVEC SON JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD ET SES DEUX PARKINGS PRIVATIFS DONT UN COUVERT, LE TOUT DANS UNE RÉSIDENCE EN BON ÉTAT ,CALME, SÉCURISÉE ET DOTÉE D'ESPACES VERTS. VOUS PROFITEREZ DE LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ARRÊT "GERMAINE TILLION" DU BUS RAPIDE "BHNS " PROGRAMMÉ POUR DÉMARRER AU PRINTEMPS 2024. VOUS Y TROUVEREZ AU RDC, UN SALON ENSOLEILLÉ DONNANT SUR LE JARDIN ET UNE CUISINE AMÉRICAINE, UN WC ERT UN CELLIER ET À L'ÉTAGE, 3 CHAMBRES AVEC PLACARD ,UNE SALLE DE BAINS ET UNE SALLE D''EAU , ET UN WC D'ÉTAGE. CE LOGEMENT DE 2011 BÉNÉFICIE DE LA NORME BBC GRÀCE À UN CHAUFFE EAU À ÉNERGIE SOLAIRE ET D'UNE CHAUDIÈRE À CONDENSATION, SON DPE 2022 LE CLASSE EN C/GES:C, AVEC UNE CONSOMMATION THÉORIQUE DE GAZ ENTRE 740€ ET 1070€/AN , . CHARGES DE RÉSIDENCE:43€/MOIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : 1342 2

325 000 €

Voir le bien

Bordeaux (33000)

BORDEAUX MARITIME T3 RÉNOVÉ +TERRASSE

INVESTISSEZ A BORDEAUX MARITIME, À QUELQUES MINUTES À PIED DES BASSINS À FLOTS ET DES BORDS DE GARONNE ET AU COEUR DES MAISONS ET ÉCHOPPES DU QUARTIER! CE JOLI T3 DE 60M2 HABITABLES AVEC SA GRANDE TERRASSE DE 26M2 AU SUD SANS VIS À VIS DIRECT, VOUS PERMETTRA DE PROFITER DU CALME DE CE QUARTIER DE MAISONS ET ÉCHOPPES SITUÉ À DEUX PAS DU TRAM C ET DES COMMODITÉS DU NOUVEAU QUARTIER DES BASSINS À FLOTS. VOUS Y TROUVEREZ UN BEL ESPACE TRAVERSANT ENSOLEILLÉ ET LUMINEUX EST DOTÉ D'UNE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, SOIT UN VOLUME DE 33M2 AVEC DE BEAUX PARQUETS. EN SUS DEUX CHAMBRES CLAIRES ,UNE SALLE DE BAINS SPACIEUSE ET BIEN ÉCLAIRÉE ET UN WC SÉPARÉ COMPLÈTENT CE LOGEMENT RACCORDÉ À LA FIBRE. VOUS SEREZ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE D'UN JOLI PETIT IMMEUBLE AU CALME D'UNE PETITE RUE .. DPE DE 10/2022 :DPE:D/GES :E .LOGEMENT AUX MURS DOUBLÉS ET FENÊTRES RÉNOVÉES, CONSOMMATON GAZ ESTIMÉES ENTRE 820€ ET 1170€ BASE 2021(consommation sur facture de 2020:709€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 1340

268 000 €

Voir le bien

Bordeaux (33800)

BORDEAUX VICTOIRE / FACULTÉ DE MÉDECINE : T1 BIS LIBRE

BORDEAUX VICTOIRE / FACULTÉ DE MÉDECINE-CAMPUS VICTOIRE : T1 BIS VENDU PAR B2P IMMOBILIER! VOUS CHERCHEZ À VENDRE , À FAIRE LOUER , À FAIRE GÈRER VOS BIENS, VOTRE COPROPRIÉTÉ.. POUR TOUT PROJET IMMOBILIER, NOUS VOUS APPORTERONS LE CONSEIL ET L'INVESTISSEMENT D'UNE ÉQUIPE EXPÉRIMENTÉE. CONTACTEZ NOUS AU 0556512900! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1

1

Sélectionner

Réf : 1338-2

142 000 €

Voir le bien

Bordeaux (33000)

Bordeaux à deux pas de la Barrière Du Médoc:Maison de pierre avec...

Bordeaux , à deux pas de la Barrière du Médoc: Investissez dans cette charmante maison de pierre au cachet ancien bien conservé , qui vous proposera 160m2 habitables agrémentés d'un agréable jardin ensoleilé de 100m2 env. Vous profiterez , au rdc, d'un joli salon jouissant du soleil et de la lumière provenant du jardin qu'il surplombe,et d'une chambre avec salle d 'eau intégrée, au rez de jardin, vous attend un deuxième beau salon/salle à manger doté d'une belle cuisine américaine et d'un plafond de belle hauteur, le tout en accès direct sur un jardin piscinable,et entouré des jardins voisins, au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale, et de deux chambres avec une salle de bains commune. En sus deux caves saines complètent les espaces utiles de la maison à titre de chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin/cellier. Vous apprécierez l'environnement rédidentiel et calme de la rue, tout en profitant des nombreuses commodités commerciales, scolaires et estudiiantines , sans oublier des transports urbains (tram D+bus no 9) en proximité immédiate grâce à son emplacement situé au coeur des petites rues ,entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc. DPE D, CONSOMMATION:C/158kw/h, GES:D/32kg CO, soit une consommation théorique pour toutes les dépenses énergétiques(Gaz et Electrciité):1710€-2360€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

186 m²

Sélectionner

Réf : 1339

1 086 750 €

Voir le bien