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Agnés NABOULET Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 87.7 m²

Bordeaux (33200)
320 000 € Référence 2033

A propos de ce bien

À deux pas du haut de la rue Pasteur, et de la Gare de Caudéran:Pour Résider ou Travailler:

Vivez ce logement T3 de 88m2 de plain pied comme une maison dotée d'un jardin de 37m2 environ, et d'une terrasse de salon d'une 20aine de m2 ensoleillée, sans vis à vis,le tout au pied d'un petit immeuble de 3 logements en très bon état. Ce logement est prêt à l'usage, seule la cuisine reste à équiper selon vos goûts.

La belle lumière, le calme, et la faiblesse des couts de copropriété, vous permettront de profitrer à plein de ce logement au DPE classé D.(estimation des consommations électriques:1540€-2120€)

Sur le côté du logement, un passage privé vous permettra d'y poser vos vélos et poubelles.

Vous recherchez un agréable lieu professionnel sans nuisance:

L'usage en bureau commercial est prévu au règlement de copropriété,

l'usage en profession libérale est étudiable.

B2P attend votre contact pour vous présenter ce bien ert vous assistera pour tous vos projets immobiliers:

Vente, Location, Gestion de votre patrimoine et de votre copropriété.

Contactez nous au 0556512900!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87,70 m²
  • exposition Nord-Est
  • vue rue/terrasse
  • terrasse
  • quartier Cauderan, Cauderan Gare, Caudéran Prox Montdésir, Les Marechaux, Mondesir/les Marechaux, Pasteur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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