Réf : 1461-9
VIEUX BORDEAUX : Beau T3+bureau libre de 64m2 au sol environ Vue avec sur la Flèche St Michel
235 000 €
VIEUX BORDEAUX : Beau T3+bureau libre de 64m2 au sol environ Vue avec sur la Flèche St Michel Bordeaux (33000)
INVESTISSEZ DANS LE CHARMANT QUARTIER DE LA RUE CAMILLE SAUVAGEAU, ENTRE LES PLACES ST MICHEL ET STE CROIX!
B2P VOUS PROPOSE UN JOLI ESPACE TRAVERSANT DE 3 PIÈCES +BUREAU AVEC VUE SUR LA FLÈCHE ST MICHEL,
soit un charmant volume optimisé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre rénové du 18ème siècle.
Un beau salon d'un espace de 25m2 vous permettra de profiter d''une belle pièce vie bien éclairée avec sa cuisine américaine vous permettra d'y installer vos équipements .
Deux chambres et une soupente aménagée à usge de bureau ou pièce de rangement, une salle de bains et un wc séapré complètent le tout.
Les Fenêtres sur rue vous permettront d'apprécier la vue sur les toit aet la flèche de St michel et les pièces sur arrière, la vue sur les toits et le coeur de l'ilot
Placé à deux pas des quais, il permet un accès rapide à la Gare et aux trams A/C/D.
Son DPE de Septembre 2024 classe ce logement en D avec une consommation théorique électrique pour tous usages de 970€ à 1370€/an.
POUR LE VISITER , CONTACTEZ B2P IMMOBILIER AU 0556512900 POUR CE BIEN OU TOUT AUTRE PROJET IMMOBILIER:
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NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITON POUR VOUS ACCOMPAGNER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
50,58 m²
Surface loi Carrez (m²)
50,58 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
NON
Vue
toits/flèche St Michel
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1800
Quartier
Capucins, Capucins / St Michel, Capucins Saint Michel, Pont De Pierre/ V. Hugo, Porte De Bourgogne, Prox Montaigne/pelletan, Proximite Victoire, Sainte Croix, St Michel Cote Ste Croix, St Michel/crs Victor Hugo, St Michel/ste Croix, Stmichel/prox Crs V.hugo, Vhugo / Porte Bourgogne, Victoitre, Victor Hugo Salinieres, Vieux Bordeaux/rousselle, Vieux Bordeaux, Vieux Bordeaux /st Michel, Vieux Bordeaux St Michel, Vieux Bordeaux/montaigne, Vx Bordeaux Grosse Cloche
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
9
nombre de lots
9
Quote Part annuelle des charges
1 000 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.