Coup de coeur
Réf : 1471
VIEUX BORDEAUX, QUARTIER ST MICHEL/CAMILLE SAUVAGEAU, À DEUX PAS DES QUAIS ET DES TRAM A/C/D
Le bien en vidéo
172 000 €
VIEUX BORDEAUX, QUARTIER ST MICHEL/CAMILLE SAUVAGEAU, À DEUX PAS DES QUAIS ET DES TRAM A/C/D Bordeaux (33000)
VIEUX BORDEAUX, QUARTIER ST MICHEL/CAMILLE SAUVAGEAU, A DEUX PAS DES QUAIS ET DU TRAM ,
(Annonce avec Vidéo du bien!)
Saisissez ce joli Loft rénové de 29,62m2 clairs , ensoleillés en toute saison et au calme d'une petite rue rénovée du Vieux Bordeaux Sud.
Au RDC, Le salon avec sa grande fenêtre placée face à une rue baignée de soleil, plein Sud Ouest!, permet à ce RDC de proposer un agréable confort dans de charmants volumes optimisés avec leur touche de pierres apparentes.En fond de volume sont aménagés une cuisine américaine, un grand placard avec prise machine, soit plus de 18m2.
Et en sus, un wc dès le rdc et une sorte de cave dans le dessous d'escalier de l'immeuble, directement accessible!
À l'étage, est aménagé un véritable espace "nuit" avec une partie bureau surplombant le salon , placard, et une salle d'eau/wc,
soit plus de 10m2 habitables!
L'immeuble est restauré en façade , toiture et communs en pierres apparentes,.
Le logement propose le confort d'un DPE D avec une estimation de consommmation moyenne annuelle de 675€, et pas d'anomalies électriques,
Les charges courantes de copropriété, incluant l'eau, s'élèvent à 70€/mois dont 45€ environ de charges locatives récupérables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
29 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
2
Vue
rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1800
Quartier
St Michel/ste Croix
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
8
Quote Part annuelle des charges
900 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
172 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,24 %
Charges
75 €
Taxe foncière annuelle
600 €
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