Réf : 1375
Bordeaux Gustave Eiffei: T2 au charme ancien
200 000 €
Bordeaux Gustave Eiffei: T2 au charme ancien Bordeaux (33000)
Investissez à 10 minutes à pied de la gare, des tram B et C, de la Victoire, à deux pas du Marché des Capucins et de St Michel et profitez du charme, du soleil et de la vue dégagée offerts par ce logement ancien de 47m2.
Vous aurez la possibilité de lier le salon à la cuisine et aggrandirez les espaces proposés et profiterez d'un séjour doté de deux fenêtres apportant lumière et soleil!
Vous serez au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois , récemment rénové en façade et toiture, et doté d’un local velos.
Vous souhaitez louer: ce logement est hors secteur du permis de louer!
Sa rénovation thermique sera limitée ( prévoir l’isolation de façade et de plafond à minima selon le dpe). L’électricité ne sera pas à rénover.
DPE de Mai 2023:F/GES:C, consommation théorique électrique base 2021:1047€/1417€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
47,11 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1870
Quartier
Capucins, Gare, Gare Saint Jean, Gare St Jean, Prox Victoire, Proximite Victoire, Sainte Croix, St Augustin /ave D'ares, Victoire/ Gare Saint Jean, Victoitre
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
592 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 047 € et 1 417 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.