INVESTISSEZ DANS CE PROJET LOCATIF AU COEUR DU VIEUX BORDEAUX: CE T2 LOUÉ DE 32,26M2 ,POUR 3 ANS, OFFRE UN EMPLACEMENT DE CHARME ET CALME, GRÂCE À SA VUE DIRECTE SUR UNE PETITE PLACE ARBORANT LE COEUR DES RUELLES DU QUARTIER DE LA ROUSSELLE ET SITUÉE À DEUX PAS DU COURS ALSACE LORRAINE!
VOUS Y TROUVEREZ AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE EN PIERRE RÉNOVÉ, UN AGRÉABLE SALON DOTÉ D'UNE GRANDE FENÊTRE À L'OUEST AVEC SON COIN CUISINE ET SES ÉQUIPEMENTS (TABLE COMPTOIR, TABOURETS, LAVE LINGE..) , LE TOUT ASSURANT 19,74M2 ET UNE CHAMBRE LUMINEUSE, DONNANT AUSSI SUR LA PLACE, DE 9,23M2,AVEC SA SALLE LE BAINS/WC ATTENANTE.
VOTRE LOCATAIRE ,ÉTUDIANTE, PROFITE D'UN JOLI PETIT IMMEUBLE DOTÉ DE COMMUNS EN PIERRES APPARENTES ET RACCORDÉ À LA FIBRE.
L'IMMEUBLE EST EN BON ÉTAT ET SA TOITURE RÉCEMMENT RÉNOVÉE ET OCCASIONNE DES CHARGES DE 45€/MOIS .
CE LOGEMENT EST LOUÉ PAR BAIL "VIDE DE 3 ANS" DU 3 MAI 2023 POUR UN LOYER PLAFONNÉ À 535,61€ /MOIS +30€ DE CHARGES,
ET ALLÈGERA VOS DÉMARCHES LOCATIVES EN ÉTANT PLACÉ HORS SECTEUR DU PERMIS DE LOUER.
IL POURRA ÊTRE REPRIS À USAGE PERSONNEL À L'ÉCHÉANCE DU BAIL OU AU DELÀ MOYENNANT 2 ANS DE PRÉAVIS.
EN SUS, VOUS POURREZ ÉVENTUELLEMENT ACHETER UN STUDIO MITOYEN DE 23 M2 LOUÉ 473E/MOIS HC.
CE LOGEMENT BÉNÉFICIE D'UN DPE DE 2023 CLASSÉ D /GES:6, AVEC UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE THÉORIQUE DE 460€ À 660€/AN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.