Au coeur du Vieux Bordeaux Sud: Saisissez ce charmant Studio placé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre restauré.
Ce bien sera idéal pour un logement d'étudiant, un premier investissement, ou encore un projet locatif.
Vous disposerez d'un logement agréable avec une belle lumière et un salon de grande taille qui vous permettra de bien répartir l'espace entre un salon et un coin couchage.
Vous serez accueilli par un séjour spacieux et éclairé de plus de 24m², bel espace qui sera doté sous peu d'une fenêtre rénovée et isolante, une salle d'eau/wc neuve et un espace cuisine, le tout pour une surface de 30.51m² loi Carrez.
Vous profiterez d'uyn bon niveau de confort avec un DPE +GES classé C,, attestation ADEME 01-2025, avec des consommations théoriques électriques base 2021 entre 410€ et 600€/an(eau chaude, lumière, et chauffage)
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