Réf : 1444
BORDEAUX CENTRE 32 M2 AVEC JARDINET ET CAVE EN RÉSIDENCE "SENIOR" DE STANDING
60 000 €
BORDEAUX CENTRE 32 M2 AVEC JARDINET ET CAVE EN RÉSIDENCE "SENIOR" DE STANDING Bordeaux (33000)
INVESTISSEZ DANS CET AGRÉABLE LOGEMENT EN RÉSIDENCE DE SERVICES POUR PERSONNES ÂGÉES ,
DONNANT SUR UN HAVRE DE VERDURE À DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS DE LA RUE FONDAUDÈGE!
Vous profiterez vous même ou louerez 32m2 environ au coeur du Quartier Fondaudège/Matignon avec ses commerces,,son Tram D, sa poste etc.. Ce logement vous propose un séjour avec cuisine séparée, un espace chambre ,fermable ,avec placard, un wc aux normes PMR et une salle d'eau, le tout agrémentée d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardinet. Vous serez au coeur d'une résidence SÉNIOR de standing de 1993, en très bon état agrémenté de jardins communs, et de lieux de vie commune (salle de restauration ou salons), d'une assistance médicale et d'une veille permanente. Vous avez un projet locatif? la valeur locative actuelle se situe dans les 1200€/mois charges incluses (cours locatif 2024) dont 780€ de charges représentant 96% des charges récupérables! Soit une rentabilité possible d'environ 7,6 BRUT%!
Côté confort, ce logement est classé DPE D.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
32 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1993
Quartier
Abbe De L'epee, Bx Centre Huguerie, Bx Centre/abbe De L'epee, Cassignol / J.public, Entree Croix De Seguey, Entree Fondaudege, Entreee Fondaudege, Fondaudege, Fondaudege / J.public, Fondaudege /marie Brizard, Fondaudege /tourny, Fondaudege Marie Brizard, Fondaudege Prox Tourny, Fondaudege/a.baraud, Fondaudege/albert Barraud, Fondaudege/jardin Public, Fondaudege/m.brizard, Fondaudege/marie Brizard, Fondaudege/tourny, Fondaudège /de Lerme, Fondaudège /jardin Public, Fondaudège/palais Gallien, Fondaudège/paulin, Huguerie, J.public / Cassignol, J.public / Montesquieu, Jardin Public, Jardin Publ/ Prox Toury, Jardin Public, Jardin Public / P.doumer, Jardin Public/cfondaudege, Jardin Public/chartrons, Jardin Public/fondadege, Jardin Public/fondaudege, Jardin Public/paul Doumer, Jardin Public/tourny, Jardin Public/verdun, P. Gallien / Turenne, P.gallien, P.gallien / Fondaudege, P.gallien / Tourny, Palais Gallien, Palais Gallien Fondaudège, Palais Gallien/fondaudege, Palais Gallien/huguerie, Palais Gallien/turenne, Prox Barriere St Medoc, Prox Gambetta, Prox Gambetta / P.gallien, Prox Gambetta/abbe De L'e, Prox Parc Riviere/mandron, Prox Tourny, Prox Tourny/fondaudege, Prox Tourny/fonddaudege, Ruines Du Palais Gallien, Tivoli Riviere, Tivoli-rivière, Tivoli/parc Riviere, Tondu/prox Centre Ville, Tourny, Tourny - Fondaudege, Tourny / Fondaudege, Tourny / P.gallien, Tourny /jardin Public, Tourny/entree Fondaudege, Tourny/fondaudege, Tourny/huguerie, Tourny/jardin Public, Turenne, Turenne/fondaudege, Turenne/marche Delerme, Turenne/paulin
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11018
Quote Part annuelle des charges
9 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
60 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
55 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,09 %
Charges
800 €
Taxe foncière annuelle
900 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 572 € et 774 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.