Nouveauté
Réf : t4st seurin
BORDEAUX ST SEURIN : APPARTEMENT T5 DE 123M2 AMÉNAGÉS AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT
450 000 €
BORDEAUX ST SEURIN : APPARTEMENT T5 DE 123M2 AMÉNAGÉS AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT Bordeaux (33000)
Rare au coeur du Quartier St Seurin : Investissez dans ce T5 en duplex de 123m2 aménagés pour 115,93m2 loi carrez agrémenté d'une très agréable terrasse ensoleillée et d'un parking pour véhicule de tout gabarit!
Vous découvrirez un salon donnant sur la terrasse ensoleillée , une chambre ou bureau dès le 1e rniveau+cellier/buanderie offrant la possibilté du'nue asalle de bains,
À l'étage une suite +salle de bains/wc et deux chambres+ salle de bains/wc.
Au rdc de l'immeuble, vous profiterez d'un parking couvert spacieux et aisé d'accès de 15m2 environ à l'usage de tout gabarit de véhicule.
Ce logement sera libéré de sa location ou loué par bail à effet du 1/03/2017 arrivant à échéance le 29/02/2029 avec un loyer actuel de 1776€+charges.
Une libération anticipée est envisageable!
Son joli petit immeuble, sans travaux envisagés, génére de très faibles charges à hauteur d'environ 800€/an+l'eau personnelle.
Ce logement doté d'une chaudière gaz mixte est classé en DPE +GES: D ,avec une consommation énergétique théorique pour tous les usages entre 1470€ et 2040€/AN.
Côté commodités? vous profiterez des commerces de proximité , du marché et du jardin aménagé de la Place des Martyres de la Résistance, de l'accès à la Place Gambetta en quelques minutes et du Centre commercial Mériadeck.
Sans soublier les nombreux transports en commun, bus, Tram A Station Mériadeck , et le bus rapide G à partir de la rentrée 2024 qui vous amènera rapidement à la gare!
Ce bien vous intéresse? Pour tout renseignement contactez B2P immobilier au 0556512900 ou retrouvez nous au 19 rue Fondaudège à duex pas de la Place Tourny!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
115,93 m²
Surface loi Carrez (m²)
115,93 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
rue/jardins/parkings
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Gambetta, Gambetta/palais Gallien, Judaique/st Seurin, Meriadeck, Meriadek, Prox Gambetta, Prox Gambetta / P.gallien, Prox Gambetta/abbe De L'e, Saint Seurin, St Seurin, St Seurin/judaique, St Seurin/prox Gambetta
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
800 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
Charges
67 €
Taxe foncière annuelle
1 600 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.