Réf : 1405-1
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY
470 000 €
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY Bordeaux (33000)
INVESTISSEZ DANS LE QUARTIER LAFONTAINE/KLÉBER POUR PROFITER DE TOUS LES AVANTAGES DE LA VIE AUX ABORDS DU CENTRE VILLE SUD:
Cette maison de pierre bénéficie des transports en communs, des lieux d'enseignement pour tous niveaux, de la convivialité des Capucins et des Places Nansouty et Victoire.
Elle vous propose 180m2 de volumes actuellement répartis en un rdc (1 studio+t2) loué pour 960€/mois potentiellement récupérables à usage personnel courant 2026 et début 2027
et un étage +combles libres assurant 110m2 au sol , soit 80m2 habitables environ +parties soupentées.
Cette maison sera idéale pour un projet mixte, locatif+habitation, ou adaptable à terme en maison de famille.
Le DPE Immeuble a classé l'immeuble en E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
101 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Bremontier, Bremontier/prox Nansouty, Capucins, Crs De L'yser, Entre Victoire Et Capu., Nansouty, Place Simiot/bergonie, Prox Barriere St Genes, Prox Cours De La Somme, Prox Victoire/a. Br, Prox Victoire/lafontaine, Prox Victoire/somme, Proximite Victoire, Proximite Victoire/somme, Saint Nicolas, Somme Prox Victoire, St Nicolas, St Nicolas Tram Bergonie, Victoire, Victoire / Somme, Victoire/ Gare Saint Jean, Victoire/capucin, Victoire/crs De La Somme, Victoire/entree Crs Somme, Victoitre, Yser, Yser-lafontaine, Yser/bremontier
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
1 761 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 645 € et 3 579 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.