Réf : 1368
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY
550 000 €
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY Bordeaux (33800)
INVESTISSEZ DANS LE QUARTIER LAFONTAINE/KLÉBER POUR PROFITER DE TOUS LES AVANTAGES DE LA VIE AUX ABORDS DU CENTRE VILLE SUD:
TRANSPORTS EN COMMUNS, LIEUX D'ENSEIGNEMENT POUR TOUS NIVEAUX, CONVIVIALITÉ DES CAPUCINS ET DE LA PLACE NANSOUTY ETC...
CETTE MAISON DE PIERRE DE 180M2 DE VOLUMES EXPLOITÉS ,DONT 150M2 AMÉNAGÉS EN ESPACES D'HABITATION, EST AUJOURD'HUI PARTIELLEMENT LOUÉE
ET , SI BESOIN, OFFRE LA POSSIBILITÉ DE RÉCUPÉRER COURANT 2025 LES 2 LOGEMENTS DU RDC .
VOUS POURREZ OBTENIR AINSI VOTRE MAISON DE VILLE AVEC POSSIBILITÉ D'UNE BELLE COUR ENSOLEILLÉE ET INTIME DE 25M2 ENVIRON ET UN GARAGE AU BESOIN,
AU COEUR DE CE QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU À DEUX PAS DE L'HYPER CENTRE SUD!..
(NOMBREUSES RÉNOVATIONS DES MAISONS OU IMMEUBLES , RUE KLÉBER VÉGÉTALISÉE., ETC..)
ACTUELLEMENT L'ÉTAGE LIBRE EST CONSTITUÉ DE DEUX STUDIOS +UN BEAU COMBLE AMÉNAGÉ EN STUDIO,
LE TOUT EN BON ÉTAT, AISÉS À PRIVATISER ET À UTILISER EN UN SEUL LOGEMENT SANS GROS TRAVAUX.POUR EXPLOITER UN IMMEUBLE À USAGE MIXTE.
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QUANT AU RDC IL EST LOUÉ PAR BAIL DE 3 ANS "VIDES/LOI DE 1989" POUR UN TOTAL DE 960€/MOIS HORS CHARGES..
L'IMMEUBLE EST EN BON ÉTAT DE FOND AVEC UNE TOITURE RÉNOVÉEEN 2021 ET DES TRAVAUX D'AMÉNAGEMENTS OU DE RÉNOVATION EXÉCUTÉS EN 2022.
DPE ET DIAGNOSTICS COMPLETS EN PRÉPARATION.(DPE ET DIAGNOSTICS DES LOTS D'ÉTAGE DISPONIBLES)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33800
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
101 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Bremontier, Bremontier/prox Nansouty, Capucins, Crs De L'yser, Entre Victoire Et Capu., Nansouty, Place Simiot/bergonie, Prox Barriere St Genes, Prox Cours De La Somme, Prox Victoire/a. Br, Prox Victoire/lafontaine, Prox Victoire/somme, Proximite Victoire, Proximite Victoire/somme, Saint Nicolas, Somme Prox Victoire, St Nicolas, St Nicolas Tram Bergonie, Victoire, Victoire / Somme, Victoire/ Gare Saint Jean, Victoire/capucin, Victoire/crs De La Somme, Victoire/entree Crs Somme, Victoitre, Yser, Yser-lafontaine, Yser/bremontier
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,77 %
Taxe foncière annuelle
1 583 €
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