Maison à vendre

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Saisissez cette charmante maison de pierre à rafraichir sur 112m2 d'habitation environ et un jardin de 27m2 ensoleillé et verdoyant! Placée au coeur d'une rue calme et résidentielle à deux pas de la rue de Pessac, elle vous propose un rdc composé d'une pièce sur rue (bureau , pièce de service) extensible sur un séjour profitant du charme de pierres apparen tes et d'un bel escalier en pierre, et d'un espace cuisine donnant sur le jardin donnant sur un havre de verdure! Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau/wc, sont complétée par deux chambres avec salled'eau au deuxième étage. Vous y trouverez de jolis parquets et cheminées d'origine.. Le tout profitant d'une belle cave avec soupirail, Cette maison; chaufffée au Gaz , dotée d'huisseries rénovée et de combles isolés, bénéficie d'une performance énergétique classée D. (estimation de la consommation énergétique:1640€/2260€/an) CE BIEN VOUS INTÉRESSE? Nous vous invitons à une prévisite en regardant notre vidéo sur l'annonce ou sur You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=bifyhd1Cad0 puis venez vite en prendre connaissance ! Nous vous attendons! CONTACTEZ B2P IMMOBILIER AU 0556512900 OU RENDEZ NOUS VISITE AU 19 RUE FONDAUDÈGE? À DEUX PAS DE LA PLACE TOURNY! B2P IMMOBILER ET B2P GESTION SE TIENNENT À VOTRE DISPOSITON POUR VOUS ASSITER DANS VOS PROJETS DE VENTE, LOCATION, GESTION DE VOTRE PATRIMOINE OU DE VOTRE COPROPRIÉTÉ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Installez vous entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc dans cette charmante maison de pierre au cachet ancien bien conservé sur 60m2 habitables, espaces agrémentés d'un agréable jardin ensoleilé en EST et SUD,piscinable: 100m2 env.et sans vis à vis génant! Une entrée classique 19ème et une belle cage d'escalier, distribuent sur 3 niveaux: Un rdc, où vous profiterez d'un joli salon ,avec sa jolie cheminée fonctionnelle,, jouissant pleinement du soleil du matin et de la lumière provenant du jardin qu'il surplombe,et d'une chambre avec salle d 'eau intégrée, et un wc sur palier. Au rez de jardin, vous attend un vrai bel espace convivial ave une belle cuisine /coin repas en accès direct sur la terrasse et son agréable espace extérieur entouré des jardins voisins. Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale, et de deux chambres avec une salle de bains commune avec wc. Au rez de Jardin, deux caves saines complètent les espaces utiles de la maison à titre de chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin/cellier. En sus, vous aurez la possibiité d'acquérir , à deux pas, la place de stationnement assez spacieuse occupée par le vendeur. Vous apprécierez l'environnement résidentiel et calme , tout en profitant des nombreuses commodités commerciales, scolaires et estudiantines , sans oublier des transports urbains (tram D+bus no 9) en proximité immédiate grâce à son emplacement entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc. Cette maison a une Classe énergétique de 2022 D= CONSOMMATION: classe C/158kw/h+GES:/32kg CO,soit une consommation théorique pour toutes les dépenses énergétiques(Gaz et Electrciité):1710€-2360€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse, contactez l'agence au 0556512900 ou passez nous vir au 19 Rue Fondaudège, à côté de la Place Tourny! B2P Immobilier sera votre partenaire conseil pour tous vos projets immobiliers: Vente, location , Gestion locative ,et Syndic de copropriété. retrouvez nous sur b2P immoblier.com! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques