Maison à vendre

QUARTIER ORNANO/FRANÇOIS DE SOURDIS SAISISSEZ CETTE SYMPATHIQUE PETITE MAISON AMñNAGÉE E N T3 DUPLEX DE 49M2 HABITABLES AVEC SA TERRASSE DE 12M2 BAIGNÉE DE SOLEIL , DE CALME ET SNAS VIS À VIS! IDÉALEMENT PLACÉE À L'ENTRÉE DU CENTRE VILLE SUD OUEST, CETTE MAISON VOUS FERA BÉNÉFICIER DU CALME DE SA RUE , DE LA RÉSIDENTIALITÉ ET DES COMMODITÉS SCLOLAIRES ET COMMERCIALES DU QUARITER! SON DPE 2024 EST CLASSÉ D pour un logement en 100% électrique. PLACÉ DANS UNE MINI COPROPRIÉTÉ DE DEUX LOTS À LA GESTION INDÉPENDANTE, CE BIEN N'AURA PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ À ASSUMER HORMIS L'ASSURANCE . CE PROJET VOUS ATTIRE? CONTACTEZ B2P IMMOBILIER AU 0556512900, B2P IMMOBILIER ET B2P GESTION SERONT VOS PARTENAIRES POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS: VENTE , LOCATION, GESTION LOCATIVE OU DE COPROPRIÉTÉ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENEZ VIVRE AU COEUR DU QUARTIER DES PINS FRANCS , À DEUX PAS DES COMMERCES , DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN! Saisissez cette charmante échoppe rénovée de 130m2 aménagés environ, dotée d'un grand plain pied composé d'un beau salon avec charpente apparente et cheminée, donnant sur un jardin d'hiver avec sa terrasse sous une pergola arborée , L'ensemble vous assurera d'agréables moment enintérieur et en plein air! Attenante au salon; une jolie cuisine équipée donne sur la véranda avec vue directe sur le jardin et la pergola. Deux belles chambres avec placard, parquet , pierres apparentes et climatisation , salle de bains commune ,wc et rangement d'entrée, complètent cet agréable et pratique rez de chaussée. Une jolie cage d'escalier lumineuse vous conduira à l'étage où vous trouverez deux agréables chambres mansardées avec des placards et leur salle de bains/wc commune avec le coin buanderie. En sus du parking moto et vélos sous abri , vous profiterez de beaux espaces extérieurs fleuris et arborés , sans vis à vis et ensoleillés, dotés d'une jolie cabane de jeu et d'une charmante dépendance, le tout sur un parcelle de 365m2. Cette maison vous proposera un bon niveau de confort avec un rdc climatisé, et des équipement sde confort qui vous assurent un classement en DPE classé C/GES: A soit une consommation électrique pour tous usages, théorique et annuelle de 1170€ à 1660€. Contactez nous pour toute précision ou pour visiter cette jolie maison qui vous charmera! B2P Immobilier vous assiste dans vosprojets de vente, de location , de gestion de biens ou de copropriété sur Bordeaux et ses environs.. Appelez nous au 0556212900

À DEUX PAS DE LA RUE DE PESSAC ET DU QUARTIER ST GENÈS: Saisissez cette maison de pierre à rafraichir sur 115m2 d'habitation et un jardin de 27m2 ensoleillé et verdoyant! Vous disposerez au rdc d'une pièce bureau , d'un salon avec un cespace cuisine sur jardin , le tout donnant sur un agréable petit jardin. Ces deux pièces perettent d'envisager aisément un beau salon /cuisine traversant! Dans les étages vous trouverez deux chambres et une salle d'eau par niveau. Une cave vous permettra de compléter le confort de cette maison. Chauffée au gaz et dotées de fenêtres rénovées, elle bénéficie d'un DPE D. À vous d'optimiser les qualités de cette maison placée dans un quartier résidentiel, bien desservit enlieux d'enseignement et commodités dont le Tram B à quelques minutes à pied et les bus de la rue de Pessac au bout de la rue! B2P se tient à votre dispositon pour vous la présenter au 0556512900! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Installez vous entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc dans cette charmante maison de pierre au cachet ancien bien conservé sur 60m2 habitables, espaces agrémentés d'un agréable jardin ensoleilé en EST et SUD,piscinable: 100m2 env.et sans vis à vis génant! Une entrée classique 19ème et une belle cage d'escalier, distribuent sur 3 niveaux: Un rdc, où vous profiterez d'un joli salon ,avec sa jolie cheminée fonctionnelle,, jouissant pleinement du soleil du matin et de la lumière provenant du jardin qu'il surplombe,et d'une chambre avec salle d 'eau intégrée, et un wc sur palier. Au rez de jardin, vous attend un vrai bel espace convivial ave une belle cuisine /coin repas en accès direct sur la terrasse et son agréable espace extérieur entouré des jardins voisins. Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale, et de deux chambres avec une salle de bains commune avec wc. Au rez de Jardin, deux caves saines complètent les espaces utiles de la maison à titre de chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin/cellier. En sus, vous aurez la possibiité d'acquérir , à deux pas, la place de stationnement assez spacieuse occupée par le vendeur. Vous apprécierez l'environnement résidentiel et calme , tout en profitant des nombreuses commodités commerciales, scolaires et estudiantines , sans oublier des transports urbains (tram D+bus no 9) en proximité immédiate grâce à son emplacement entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc. Cette maison a une Classe énergétique de 2022 D= CONSOMMATION: classe C/158kw/h +GES:/32kg CO,soit une consommation théorique pour toutes les dépenses énergétiques( Gaz et Electrciité) :1710€-2360€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse, contactez l'agence au 0556512900 ou passez nous vir au 19 Rue Fondaudège, à côté de la Place Tourny! B2P Immobilier sera votre partenaire conseil pour tous vos projets immobiliers: Vente, location , Gestion locative ,et Syndic de copropriété. retrouvez nous sur b2P immoblier.com! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques