Coup de coeur
Réf : 1999
Bordeaux à deux pas de la Barrière Du Médoc:Maison de pierre 160m2 avec jardin et parking possible!
Le bien en vidéo
985 000 €
Bordeaux à deux pas de la Barrière Du Médoc:Maison de pierre 160m2 avec jardin et parking possible! Bordeaux (33000)
Installez vous entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc dans cette charmante maison de pierre au cachet ancien bien conservé sur 60m2 habitables, espaces agrémentés d'un agréable jardin ensoleilé en EST et SUD,piscinable: 100m2 env.et sans vis à vis génant!
Une entrée classique 19ème et une belle cage d'escalier, distribuent sur 3 niveaux:
Un rdc, où vous profiterez d'un joli salon ,avec sa jolie cheminée fonctionnelle,,
jouissant pleinement du soleil du matin et de la lumière provenant du jardin qu'il surplombe,et d'une chambre avec salle d 'eau intégrée, et un wc sur palier.
Au rez de jardin, vous attend un vrai bel espace convivial ave une belle cuisine /coin repas en accès direct sur la terrasse et son agréable espace extérieur entouré des jardins voisins.
Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale, et de deux chambres avec une salle de bains commune avec wc.
Au rez de Jardin, deux caves saines complètent les espaces utiles de la maison à titre de chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin/cellier.
En sus, vous aurez la possibiité d'acquérir , à deux pas, la place de stationnement assez spacieuse occupée par le vendeur.
Vous apprécierez l'environnement résidentiel et calme , tout en profitant des nombreuses commodités commerciales, scolaires et estudiantines , sans oublier des transports urbains (tram D+bus no 9) en proximité immédiate grâce à son emplacement entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc.
Cette maison a une Classe énergétique de 2022 D= CONSOMMATION: classe C/158kw/h+GES:/32kg CO,soit une consommation théorique pour toutes les dépenses énergétiques(Gaz et Electrciité):1710€-2360€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse, contactez l'agence au
0556512900 ou passez nous vir au 19 Rue Fondaudège, à côté de la Place Tourny!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
186 m²
Surface loi Carrez (m²)
159,90 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Quartier
Barr Du Medoc, Barr Medoc Inta Muros, Barr. Du Medoc, Barriere Du Medoc, Bordeaux, Bordeaux Paulin, Croix Blanche/paulin, Croix-blanche, Fondaudege /marie Brizard, Fondaudege Croix Blanche, Fondaudege Marie Brizard, Fondaudege/m.brizard, Fondaudege/marie Brizard, Fondaudège/paulin, Marie Brizard, Place M.brizard, Prox. Barriere Du Medoc, Proximite Rue Fondaudege, Turenne, Turenne/fondaudege, Turenne/paulin
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
985 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,68 %
Taxe foncière annuelle
2 750 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.