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Coup de coeur
Réf : 1999
Maison
Bordeaux à deux pas de la Barrière Du Médoc:Maison de pierre 160m2 avec jardin et parking possible!
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 186 m²
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910 000 €

Bordeaux à deux pas de la Barrière Du Médoc:Maison de pierre 160m2 avec jardin et parking possible! Bordeaux (33000)

Installez vous entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc dans cette charmante maison de pierre au cachet ancien bien conservé sur 60m2 habitables, espaces agrémentés d'un agréable jardin ensoleilé en EST et SUD,piscinable: 100m2 env.et sans vis à vis génant! Une entrée classique 19ème et une belle cage d'escalier, distribuent sur 3 niveaux: Un rdc, où vous profiterez d'un joli salon ,avec sa jolie cheminée fonctionnelle,, jouissant pleinement du soleil du matin et de la lumière provenant du jardin qu'il surplombe,et d'une chambre avec salle d 'eau intégrée, et un wc sur palier. Au rez de jardin, vous attend un vrai bel espace convivial ave une belle cuisine /coin repas en accès direct sur la terrasse et son agréable espace extérieur entouré des jardins voisins. Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale, et de deux chambres avec une salle de bains commune avec wc. Au rez de Jardin, deux caves saines complètent les espaces utiles de la maison à titre de chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin/cellier. En sus, vous aurez la possibiité d'acquérir , à deux pas, la place de stationnement assez spacieuse occupée par le vendeur. Vous apprécierez l'environnement résidentiel et calme , tout en profitant des nombreuses commodités commerciales, scolaires et estudiantines , sans oublier des transports urbains (tram D+bus no 9) en proximité immédiate grâce à son emplacement entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc. Cette maison a une Classe énergétique de 2022 D= CONSOMMATION: classe C/158kw/h+GES:/32kg CO,soit une consommation théorique pour toutes les dépenses énergétiques(Gaz et Electrciité):1710€-2360€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse, contactez l'agence au 0556512900 ou passez nous vir au 19 Rue Fondaudège, à côté de la Place Tourny! B2P Immobilier sera votre partenaire conseil pour tous vos projets immobiliers: Vente, location , Gestion locative ,et Syndic de copropriété. retrouvez nous sur b2P immoblier.com!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 186 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Caractérisque Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Quartier Barr Du Medoc, Barr Medoc Inta Muros, Barr. Du Medoc, Barriere Du Medoc, Bordeaux, Bordeaux Paulin, Croix Blanche/paulin, Croix-blanche, Fondaudege /marie Brizard, Fondaudege Croix Blanche, Fondaudege Marie Brizard, Fondaudege/m.brizard, Fondaudege/marie Brizard, Fondaudège/paulin, Marie Brizard, Place M.brizard, Prox. Barriere Du Medoc, Proximite Rue Fondaudege, Turenne, Turenne/fondaudege, Turenne/paulin
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 910 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 875 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 750 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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05 57 01 52 52
E-mail b2pgestion@wanadoo.fr

31 Allées de Tourny 33000 Bordeaux

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TRAD_MELTEM_voredemande
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