Réf : 1339
Bordeaux à deux pas de la Barrière Du Médoc:Maison de pierre avec jardin
Le bien en vidéo
1 086 750 €
Bordeaux à deux pas de la Barrière Du Médoc:Maison de pierre avec jardin Bordeaux (33000)
Bordeaux , à deux pas de la Barrière du Médoc:
Investissez dans cette charmante maison de pierre au cachet ancien bien conservé , qui vous proposera 160m2 habitables agrémentés d'un agréable jardin ensoleilé de 100m2 env.
Vous profiterez , au rdc, d'un joli salon jouissant du soleil et de la lumière provenant du jardin qu'il surplombe,et d'une chambre avec salle d 'eau intégrée,
au rez de jardin, vous attend un deuxième beau salon/salle à manger doté d'une belle cuisine américaine et d'un plafond de belle hauteur, le tout en accès direct sur un jardin piscinable,et entouré des jardins voisins, au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale, et de deux chambres avec une salle de bains commune.
En sus deux caves saines complètent les espaces utiles de la maison à titre de chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin/cellier.
Vous apprécierez l'environnement rédidentiel et calme de la rue, tout en profitant des nombreuses commodités commerciales, scolaires et estudiiantines , sans oublier des transports urbains (tram D+bus no 9) en proximité immédiate grâce à son emplacement situé au coeur des petites rues ,entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc.
DPE D, CONSOMMATION:C/158kw/h, GES:D/32kg CO, soit une consommation théorique pour toutes les dépenses énergétiques(Gaz et Electrciité):1710€-2360€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
186 m²
Surface loi Carrez (m²)
159,96 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Quartier
Barr Du Medoc, Barr Medoc Inta Muros, Barr. Du Medoc, Barriere Du Medoc, Bordeaux, Bordeaux Paulin, Croix Blanche/paulin, Croix-blanche, Fondaudege /marie Brizard, Fondaudege Croix Blanche, Fondaudege Marie Brizard, Fondaudege/m.brizard, Fondaudege/marie Brizard, Fondaudège/paulin, Marie Brizard, Place M.brizard, Prox. Barriere Du Medoc, Proximite Rue Fondaudege, Turenne, Turenne/fondaudege, Turenne/paulin
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 086 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Taxe foncière annuelle
2 500 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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