Coup de coeur
Réf : 1460
Bordeaux , Quartier du Lycée François Magendie /Maison de pierre T5 de 115m2 avec Jardin
470 000 €
Bordeaux , Quartier du Lycée François Magendie /Maison de pierre T5 de 115m2 avec Jardin Bordeaux (33000)
À DEUX PAS DE LA RUE DE PESSAC ET DU QUARTIER ST GENÈS:
Saisissez cette maison de pierre à rafraichir sur 115m2 d'habitation et un jardin de 27m2 ensoleillé et verdoyant!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vous disposerez au rdc d'une pièce bureau , d'un salon avec un coin cuisine à aménager , le tout donnant sur un agréable petit jardin.
Dans les étages vous trouverez deux chambres et salle d'eau/wc par niveau.
Une cave vous permettra de compléter le confort de cette maison.
Chauffée au gaz et dotées de fenêtres rénovées, elle bénéficie d'un DPE D.
À vous d'optimiser les qualités de cette maison placée dans un quartier résidentiel, bien desservit enlieux d'enseignement et commodités dont le Tram B à quelques minutes à pied et les bus de la rue de Pessac au bout de la rue!
B2P se tient à votre dispositon pour vous la présenter au 0556512900!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
87 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
rue/jardin
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1870
Quartier
Barr De Pessac, Barriere De Pessac, Barriere Saint Genes, Barriere St Genes, Debut Rue De Pessac, Entrée Rue De Pessac, Mouneyra/tondu, Prox Barriere St Genes, Prox Chu, Prox Hopital Saint Andre, Prox Hopital St Andre, Rue De Pessac, St Genes, St Genes/mazarin
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.