Réf : 1460
Bordeaux , Quartier du Lycée François Magendie /Maison de pierre T5 de 112m2 avec Jardin
Le bien en vidéo
470 000 €
Bordeaux , Quartier du Lycée François Magendie /Maison de pierre T5 de 112m2 avec Jardin Bordeaux (33000)
Saisissez cette charmante maison de pierre à rafraichir sur 112m2 d'habitation environ et un jardin de 27m2 ensoleillé et verdoyant!
Placée au coeur d'une rue calme et résidentielle à deux pas de la rue de
Pessac,
elle vous propose un rdc composé d'une pièce sur rue (bureau , pièce de service) extensible sur un séjour profitant du charme de pierres apparen tes et d'un bel escalier en pierre, et d'un espace cuisine donnant sur le jardin donnant sur un havre de verdure!
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau/wc, sont complétée par deux chambres avec salled'eau au deuxième étage. Vous y trouverez de jolis parquets et cheminées d'origine..
Le tout profitant d'une belle cave avec soupirail,
Cette maison; chaufffée au Gaz , dotée d'huisseries rénovée et de combles isolés, bénéficie d'une performance énergétique classée D. (estimation de la consommation énergétique:1640€/2260€/an)
CE BIEN VOUS INTÉRESSE?
Nous vous invitons à une prévisite en regardant notre vidéo sur l'annonce ou sur You Tube:
https://www.youtube.com/watch?v=bifyhd1Cad0
puis venez vite en prendre connaissance !
Nous vous attendons!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
87 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
rue/jardin
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1870
Quartier
Barr De Pessac, Barriere De Pessac, Barriere Saint Genes, Barriere St Genes, Debut Rue De Pessac, Entrée Rue De Pessac, Mouneyra/tondu, Prox Barriere St Genes, Prox Chu, Prox Hopital Saint Andre, Prox Hopital St Andre, Rue De Pessac, St Genes, St Genes/mazarin
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.