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Réf : 1315 T
Terrain
 CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS
282 000 €

 CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS Cenon (33150)

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER:

Rénovez, développez ou reconstruisez cette maison viabilisée et raccordée à l’égout.

L'existant vous permettra d'aménager une habitation t3/t4 de 77m2 environ sur un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer.

Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'une pièce en rdc seront possibles.

Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1 en façade et une place de parking par logement selon plu zone UM6 )

Ce terrain , de 12m de façade environ sur 22m environ de profondeur, vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, petit collectif, etc..

Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
Caractérisque Valeurs
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 79 m²
surface terrain 267 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin et rue
Caractérisque Valeurs
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 1920
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 282 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 560 €
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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B2P Gestion
05 56 51 29 00
E-mail b2pgestion@wanadoo.fr

31 Allées de Tourny 33000 Bordeaux

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