Réf : 1315
CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS
300 000 €
CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS Cenon (33150)
CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER:
Rénovez, développez, surélevez ou reconstruisez cette maison !
L'existant vous permettra d'aménager une habitation t3/t4 de 77m2 sur un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer.
Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles.
Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1 en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 )
La façade de 19m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc..
Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier.
Maison avec travaux de rénovation thermique:DPE G/GES C
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33150
Surface habitable (m²)
79 m²
surface terrain
267 m²
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin et rue
Caractérisque
Valeurs
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
1
Exposition
Nord
Année de construction
1920
Quartier
Quatre Pavillons
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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