Réf : 1315
CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS
272 000 €
CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS Cenon (33150)
CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER:
Rénovez, développez, surélevez ou reconstruisez cette maison en ZONE FRANCHE !
L'existant vous permettra d'aménager une habitation t3/t4 de 77m2 sur un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer.
Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles.
Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 )
La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc..
Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier.
Maison nécessitant des travaux de rénovation thermique:DPE G/GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33150
Surface habitable (m²)
79 m²
surface terrain
267 m²
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin et rue
Caractérisque
Valeurs
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
1
Exposition
Nord
Année de construction
1920
Quartier
Quatre Pavillons
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
272 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.