Réf : 1315

Maison

CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS

267 m²

272 000 €

CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS Cenon (33150)

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER:

Rénovez, développez, surélevez ou reconstruisez cette maison en ZONE FRANCHE !

L'existant vous permettra d'aménager une habitation t3/t4 de 77m2 sur un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer.

Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles.

Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1 en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 )

La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc..

Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier.

Maison nécessitant des travaux de rénovation thermique:DPE G/GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 33150

Surface habitable (m²) 79 m²

surface terrain 267 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin et rue

Caractérisque Valeurs

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 1920

Quartier Quatre Pavillons

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 272 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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