Vente immobilière

Talence Université/Lycée Victor Louis : Réalisez ce projet pour obtenir une maison à étage à la norme RT 2020 d'environ 168m2environ (dont garage de 15m2 optionnel)+parking aérien pour 2 voitures ou tout autre projet de votre choix pour une seule habitation avec ou sans étage, à implanter sur une parcelle de 364m2 portant une petite maison de 39m2 vendue 297000€. Le projet proposé par les Maisons Sanem est évalué à 268 500€ ttc, pour une maison prête à décorer et à équiper et dotée d'un chauffage au sol et production d'eau chaude sur pompe à chaleur, soit un coût de base d'opération (maison/parcelle+construction) estimé à environ 576 500€+frais éventuels de démolition de l'existant et préparation du terrain (évaluation :7/10000€). Ce projet, ou tout autre, s'exécutera à partir de ce petit bâti de 39m2 à exploiter ou à démolir, e t placé sur un terrain avec une orientation ensoleillée en Sud / Sud Est pour le futur jardin d'agrément piscinable et la façade arrière de la maison.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiter d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel maximum d'environ 200m2 de plateaux à exploiter+ espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un garage éventuel et optionnel), selon la règlementation de la zone UM2. Vous aurez la possibilité d'aménager un jardin arrière bien ensoleillé et d'un jardin d'accueil avec parking pour 2 véhicules . Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, du Lycée Victor Louis, des facultés et écoles d'enseignement supérieur , des transports en commun et de la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Talence Université/Lycée Victor Louis : Réalisez ce projet à partir de ce petit bâti à exploiter et viabilisé de 39m2, vendu 297000€ fai, pour le développer ou le démolir pour reconstruction totale, et placé sur un terrain avec une orientation ensoleillée du futur jardin d'agrément en Sud / Sud Est . Cette étude d'architecte ,adaptée au terrain et aux prescriptions d'urbanisme, vous est proposée pour vous guider dans la faisabilité d'une construction d'une maison à étage d'environ 155m2environ (dont garage de 15m2 optionnel)+parking aérien pour 2 voitures ou tout autre projet de votre choix rapprochant pour une seule habitation avec ou sans étage selon vos besoins, sur une parcelle de 364m2. Coût estimé de la construction: 300000€ environ, soit un projet global d'environ 600000€. La réalisation de toute construction reste libre de tout constructeur ou architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiter d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel maximum d'environ 200m2 de plateaux à exploiter+ espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un garage éventuel et optionnel), selon la règlementation de la zone UM2. Vous aurez la possibilité d'y aménager un jardin d'agrément piscinable bien ensoleillé et d'un jardin d'accueil avec parking pour 2 véhicules . Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, du Lycée Victor Louis, des facultés et écoles d'enseignement supérieur , des transports en commun et de la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Talence Université/Lycée Victor Louis: Développez ou démolissez cette petite maison de 39m2 au sol, sur une belle parcelle viabilisée de 364m2 ,en réalisant un projet libre de tout constructeur . Un projet d'architecte vous est proposé pour vous guider dans la réalisation d'une maison à étage d'environ 140m2+garage+parking aérien pour 2 voitures, ou 160m environ + 2 stationnements aériens ou tout autre modèle de votre choix, Le coût de construction est estimé à environ 300000€. La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiterer d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel d'environ 200m2 de plateaux possibles + espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un éventuel garage), selon la règlementationde la zone UM2. Vous aurez la possibilité d'obtenir un agréable jardin arrière piscinable bien ensoleillé ,orienté Sud/Sud-Est, et d'un jardin d'accueil avec votre parking pour 2 véhicules. Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, des facultés et écoles d'enseignement supérieur et des transports en commun et de la rocade.