Nouveauté
Réf : 1368-1
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY
500 000 €
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY Bordeaux (33800)
INVESTISSEZ DANS LE QUARTIER LAFONTAINE/KLÉBER POUR PROFITER DE TOUS LES AVANTAGES DE LA VIE AUX ABORDS DU CENTRE VILLE SUD:
MISEZ SUR LA PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUNS, DES LIEUX D'ENSEIGNEMENT POUR TOUS NIVEAUX, SUR LE CHARME DE LA RUE KLÉBER VÉGÉTALISÉE , SUR LA CONVIVIALITÉ DES CAPUCINS ET DE LA PLACE NANSOUTY ETC..!.
B2P VOUS PROPOSE UN PETIT IMMEUBLE D'ENVIRON 180M2 DÉVELOPPÉS COMPOSÉ DE 5 LOGEMENTS ASSURANT ENVIRON 130M2 HABITABLES
, UN LOCAL À VÉLOS/POUBELLES, ET COMMUNS, LE TOUT RÉPARTIS SUR UN RDC+UN ÉTAGE ET COMBLE AMÉNAGÉ.
AU RDC VOUS TROUVEREZ²,UN T1 ET UN T2 SONT LOUÉS PAR BAIL DE 3 ANS "VIDES/LOI DE 1989" POUR UN TOTAL DE 960€/MOIS HORS CHARGES..
ACTUELLEMENT L'ÉTAGE LIBRE EST CONSTITUÉ DE DEUX AGRÉABLES T1 PRÊTS À LOUER , DOTÉS DU PERMIS DE LOUER ET D'UN DPE CLASSÉ D.
EN SUS VOUS DISPOSEREZ D'UN CHARMANT COMBLE AMÉNAGÉ LIBRE ET EN PARFAIT ÉTAT.
L'IMMEUBLE EST EN BON ÉTAT DE FOND, ET A BÉNÉFICIÉ D'UNE DERNIÈRE RÉVISION DE TOITURE EN 2021.
LES DIAGNOSTICS COMPLETS SONT RÉALISÉS: DPE IMMEUBLE:E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33800
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
101 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Bremontier, Bremontier/prox Nansouty, Capucins, Crs De L'yser, Entre Victoire Et Capu., Nansouty, Place Simiot/bergonie, Prox Barriere St Genes, Prox Cours De La Somme, Prox Victoire/a. Br, Prox Victoire/lafontaine, Prox Victoire/somme, Proximite Victoire, Proximite Victoire/somme, Saint Nicolas, Somme Prox Victoire, St Nicolas, St Nicolas Tram Bergonie, Victoire, Victoire / Somme, Victoire/ Gare Saint Jean, Victoire/capucin, Victoire/crs De La Somme, Victoire/entree Crs Somme, Victoitre, Yser, Yser-lafontaine, Yser/bremontier
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Taxe foncière annuelle
1 583 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 645 € et 3 579 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.