Réf : 1368-1
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY
550 000 €
BORDEAUX SUD , MAISON DE PIERRE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY Bordeaux (33800)
INVESTISSEZ DANS LE QUARTIER LAFONTAINE/KLÉBER POUR PROFITER DE TOUS LES AVANTAGES DE LA VIE AUX ABORDS DU CENTRE VILLE SUD:
TRANSPORTS EN COMMUNS, LIEUX D'ENSEIGNEMENT POUR TOUS NIVEAUX, CHARME DE LA RUE KLÉBER VÉGÉTALISÉE , CONVIVIALITÉ DES CAPUCINS ET DE LA PLACE NANSOUTY ETC...
B2P VOUS PROPOSE UN PETIT IMMEUBLE D'ENVIRON 180M2 DÉVELOPPÉS PORTANT 4 LOTS T1/T2 CADASTRÉS POUR ENVIRON 130M2 HABITABLES +26M2 DE SOUPENTE AMÉNAGÉE, LOCAL À VÉLOS/POUBELLES, ET COMMUNS, LE TOUT RÉPARTIS SUR UN RDC+UN ÉTAGE ET COMBLE AMÉNAGÉ.
AU RDC, IL EST LOUÉ PAR BAIL DE 3 ANS "VIDES/LOI DE 1989" POUR UN TOTAL DE 960€/MOIS HORS CHARGES..(T1+T2)
ACTUELLEMENT L'ÉTAGE LIBRE EST CONSTITUÉ D' UN T1 ET UN FUTUR T2 EN DUPLEX EN RELIANT UN T1 REMIS EN ÉTAT EN 2022 AVEC L' ESPACE AMÉNAGÉ SOUS TOITURE.
CES LOGEMENTS ONT LE PERMIS DE LOUER ET SONT EN BON ÉTAT ,RÉCEMMENT REMIS EN ÉTAT VOIRE TOTALEMENT RÉNOVÉS POUR L'ESPACE SOUS TOITURE.
L'IMMEUBLE EST EN BON ÉTAT DE FOND ET ENTRETENU AVEC UNE TOITURE RÉNOVÉE EN 2021 ET LES DERNIERS TRAVAUX OPÉRÉS EN 2022.
DPE ET DIAGNOSTICS COMPLETS EN PRÉPARATION.(DPE ET DIAGNOSTICS DES LOTS D'ÉTAGE DISPONIBLES)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33800
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
101 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Bremontier, Bremontier/prox Nansouty, Capucins, Crs De L'yser, Entre Victoire Et Capu., Nansouty, Place Simiot/bergonie, Prox Barriere St Genes, Prox Cours De La Somme, Prox Victoire/a. Br, Prox Victoire/lafontaine, Prox Victoire/somme, Proximite Victoire, Proximite Victoire/somme, Saint Nicolas, Somme Prox Victoire, St Nicolas, St Nicolas Tram Bergonie, Victoire, Victoire / Somme, Victoire/ Gare Saint Jean, Victoire/capucin, Victoire/crs De La Somme, Victoire/entree Crs Somme, Victoitre, Yser, Yser-lafontaine, Yser/bremontier
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
550 000 €
Taxe foncière annuelle
1 583 €
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