LAPOUGE Dominique Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Cenon (33150)
249 000 € Référence 1315

A propos de ce bien

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER:

INVESTISSEZ DANS CETTE MAISON qui vous permettra d'aménager une habitation t3/t4 de 77m2 sur un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer.

SITUÉE EN ZONE FRANCHE , VOUS POURREZ Y INSTALLER VOS BUREAUX AVEC PARKING!

Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles.

Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6

La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc..

Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier.

Maison nécessitant des travaux de rénovation thermique:DPE G/GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • carrez 77 m²
  • terrain 267 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1920
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et rue
  • quartier Quatre Pavillons
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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