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LAPOUGE Dominique Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Bordeaux (33000)
207 000 € Référence 1439

A propos de ce bien

Au coeur du Vieux Bordeaux, Quartier St Paul/Grosse Cloche:

Investissez dans ce premier étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle avec ce T2 de 43m2 traversants et dotés de deux charmants balcons surplombants une jolie rue calme et rénovée!

Vous y trouverez un beau salon lumineux avec un espace cuisine aménagé : un bel espace à plafonds hauts donnant sur les deux balcons.

Le balcon principal sera idéal pour manger ou faire salon avec la Grosse Cloche en vue directe!

Sur la cour, une agréable chambre vous permettra de jouir du calme et de la belle lumière offerte par l'arrière d'immeuble.

Une salle de bain et un wc séparé complètent l'équipement.

Côté confort thermique et copropriété:DPE de classe E avec des huisseries rénovées, consommation électrique théorique:810€/1130€/an, charges mensuelles:

Prix de vente , agence incluse:207000€!

Notre reportage en visio vous permettra de prendre connaissance des lieux que nous vous proposons , mais rien ne vaut la visite!!!!

Ne tardez pas!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 43 m²
  • carrez 42,67 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1901
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon
  • interphone
  • quartier Pont De Pierre/ V. Hugo, Porte De Bourgogne, Proximite Victoire, Quartier Rousselle, Saint Paul, Saint Paul/ste Colombe, St Paul, St Paul / Victor Hugo, Stmichel/prox Crs V.hugo, Stpaul, Vhugo / Porte Bourgogne, Vieux Bordeaux/rousselle, Vieux Bordeaux, Vieux Bordeaux /montaigne, Vieux Bordeaux C.pelletan, Vieux Bordeaux St Colombe, Vieux Bordeaux St James, Vieux Bordeaux St Michel, Vieux Bordeaux St Paul, Vieux Bordeaux/montaigne, Vieux Bordeaux/rousselle, Vieux Bordeauxste Colombe, Vieux Bx Prox Montaigne, Vx Bordeaux Grosse Cloche

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 207 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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