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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.65 m²

Bordeaux (33000)

900 € CC* * Charges comprises Référence maisoncostedoat

A propos de ce bien

À LOUER POUR LA FIN OCTOBRE:VENEZ VIVRE AU COEUR DE L'ILOT DE VERDURE DE LA RUE EDMOND COSTEDOAT DANS CETTE PETITE MAISON DE PIERRE COMPOSÉE DE DEUX PIÈCES PRINCIPALES, ASSURANT 38M2 OPTIMISÉS, EXCEPTIONNELLEMENT DOTÉE D' UN JARDIN DE 60M2 !

Un agréable salon de 20m2 vous permettra de profiter de ce cadre verdoyant grâce à sa baie ouverte sur le jardin et d'une cuisine américaine aménagée.

Le jardin avec terrasse vous offrira un cadre de vie exceptionnel de 60m2 !

Une chambre avec plancher et sa salle de bains/wc complètent cette petite maison.

Dans la petite cour d'accès, vous aurez un cellier avec prise lave linge et pourrez y garer votre vélo en toute sécurité!

Côté confort, cette maison rénovée dans les années 2000, chauffée au gaz par chaudière à condensation, est classée E/GES 57, avec une consommation totale annuelle estimée entre 1060€ et 1480€/an (gaz+électricité).

L'eau est directement fournie par Eau de Bordeaux Métropole.

Cette maison sera louée 875€+25€ de provision sur charges (Communs et TOM).bAIL DE 3 ANS , VIDE DE MEUBLE.

Elle est soumise à l'encadrement des loyers de la Zone 1, avec un loyer de référence à 17,00€/m2 et un plafond de 20,40€/m2.

Ce logement sera loué 788,46€+86,54€ de complément de loyer au titre du caractère exceptionnel du bien, du jardin, et des loyers constatés sur le secteur pour des biens de qualité proche.

Cette opportunité rare vous attire? Préparez votre dossier et Contactez B2P Immobilier au 0556512900!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 38,65 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
construit en 1870
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 900 €

Honoraires TTC charge locataire 502,45 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 657,05 €

Loyer de référence majoré 788,46 €

Dont état des lieux 115,95 €

Dépôt de garantie TTC 875 €

Complément de loyer 86,54 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.65 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

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