Réf : 1384
BORDEAUX CENTRE, LOCAL DE 75M2 À LOUER AVEC PAS DE PORTE
132 000 €
BORDEAUX CENTRE, LOCAL DE 75M2 À LOUER AVEC PAS DE PORTE Bordeaux (33000)
BORDEAUX CENTRE, AU COEUR D'UN QUARTIER COMMERÇANT À DEUX PAS DU TRAM :
EXPLOITEZ CE LOCAL DE 75M2 ENVIRON +CAVE DE 17M2 ENV.,
PRÉVU POUR TOUTE ACTIVITÉ SAUF COMMERCE DE BOUCHE OU NUISANT.
CE LOCAL SERAIT IDÉAL POUR UN PROJET DE CAVE À VINS OU MAGASIN DE DÉCORATION ET D'AMÉNAGEMENT DE LA MAISON AFIN DE COMPLÉTER LES ACTIVITÉS PRÉSENTES DANS LA ZONE DE CHALANDISE.
TOUT PROJET SORTANT DES ACTIVITÉS EXCLUES SERA ÉTUDIÉ!
CE LOCAL EN BON ÉTAT DE FOND , DONT L'ÉLECTRICITÉ A ÉTÉ RÉNOVÉE,
PROPOSE UN BEL ESPACE EN UN SEUL VOLUME AVEC UN POINT D'EAU EN FOND DE LOCAL.
VOUS DISPOSEREZ D'UNE CAVE VOUTÉE , D'UN STORE À PERSONNALISER ET D'UNE GRILLE AJOURÉE.
VOUS BÉNÉFICIEREZ D'UN BAIL NEUF COMMERCIAL TOUS COMMERCES SAUF NUISANCE ET COMMERCE DE BOUCHE , RESTAURATION EXCLUE,
AVEC UN LOYER DE 1950€ +TVA, 2 MOIS DE DÉPÔT DE GARANTIE MINIMUM, CONTRE PAIEMENT D'UN PAS DE PORTE DE 132000€ AGENCE INCLUSE.
LA MODULARITÉ ENTRE LOYER ET PAS DE PORTE VOUS EST PROPOSÉE:2300€ DE LOYER HT ET 82000€ DE PAS DE PORTE AGENCE INCLUSE?
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Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Code postal
33000
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
75
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
1870
Quartier
Bordeaux Paulin, Bx Centre/abbe De L'epee, Fondaudege, Fondaudege / J.public, Fondaudege /marie Brizard, Fondaudege /tourny, Fondaudege Marie Brizard, Fondaudege Prox Tourny, Fondaudege/a.baraud, Fondaudege/albert Barraud, Fondaudege/jardin Public, Fondaudege/m.brizard, Fondaudege/marie Brizard, Fondaudège /de Lerme, Fondaudège /jardin Public, Fondaudège/palais Gallien, Fondaudège/paulin, J. Public, J.public / Montesquieu, Jardin Public, Jardin Public, Jardin Public/cfondaudege, Jardin Public/fondadege, Jardin Public/fondaudege, Marie Brizard, Montesquieu - J.public, P.gallien, P.gallien / Fondaudege, Palais Gallien, Palais Gallien Fondaudège, Palais Gallien/fondaudege, Palais Gallien/turenne, Ruines Du Palais Gallien
Vitrine
porte+vitrine+rideau ajouré+store
Dimensions vitrines
3.38
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
132 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
5,6 %
Dont état des lieux
210 €
Dépot de garantie
3 900 €
Charges
50 €
Bail
commercal tous commerces sauf nuisances
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT
1 950 € / mois
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné