Talence Lycée Victor Louis:Réalisez votre projet de maison neuve! Talence (33400)

Talence Université/Lycée Victor Louis: Développez ou démolissez cette petite maison de 39m2 au sol, sur une belle parcelle viabilisée de 364m2 ,en réalisant un projet libre de tout constructeur .

Un projet d'architecte vous est proposé pour vous guider dans la réalisation d'une maison à étage d'environ 140m2+garage+parking aérien pour 2 voitures, ou 160m environ + 2 stationnements aériens ou tout autre modèle de votre choix,

Le coût de construction est estimé à environ 300000€.

La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiterer d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel d'environ 200m2 de plateaux possibles + espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un éventuel garage), selon la règlementationde la zone UM2.

Vous aurez la possibilité d'obtenir un agréable jardin arrière piscinable bien ensoleillé ,orienté Sud/Sud-Est, et d'un jardin d'accueil avec votre parking pour 2 véhicules.

Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, des facultés et écoles d'enseignement supérieur et des transports en commun et de la rocade.