Réf : 1207-1
Talence Lycée Victor Louis:Réalisez votre maison neuve!
297 000 €
Talence Lycée Victor Louis:Réalisez votre maison neuve! Talence (33400)
Talence Université/Lycée Victor Louis: Réalisez ce projet à partir de ce petit bâti à exploiter et viabilisé de 39m2, vendu 297000€ fai, pour le développer ou le démolir pour reconstruction totale, et placé sur un terrain avec une orientation ensoleillée du futur jardin d'agrément en Sud /Sud Est .
Cette étude d'architecte ,adaptée au terrain et aux prescriptions d'urbanisme, vous est proposée pour vous guider dans la faisabilité d'une construction d'une maison à étage d'environ 155m2environ (dont garage de 15m2 optionnel)+parking aérien pour 2 voitures ou tout autre projet de votre choix rapprochant pour une seule habitation avec ou sans étage selon vos besoins, sur une parcelle de 364m2.
Coût estimé de la construction: 300000€ environ, soit un projet global d'environ 600000€.
La réalisation de toute construction reste libre de tout constructeur ou architecte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiter d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel maximum d'environ 200m2 de plateaux à exploiter+ espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un garage éventuel et optionnel), selon la règlementation de la zone UM2.
Vous aurez la possibilité d'y aménager un jardin d'agrément piscinable bien ensoleillé et d'un jardin d'accueil avec parking pour 2 véhicules .
Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, du Lycée Victor Louis, des facultés et écoles d'enseignement supérieur , des transports en commun et de la rocade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33400
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
364 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Quartier
Lycee Victor Louis
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
297 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
600 €
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