Coup de coeur
Réf : 1391
BORDEAUX CENTRE , AU COEUR DU QUARTIER ST SEURIN:BEAU DUPLEX AVEC JARDIN PRIVÉ LOUÉ OU LIBRE FIN 2024
785 000 €
BORDEAUX CENTRE , AU COEUR DU QUARTIER ST SEURIN:BEAU DUPLEX AVEC JARDIN PRIVÉ LOUÉ OU LIBRE FIN 2024 Bordeaux (33000)
INVESTISSEZ DANS CE JOLI DUPLEX DE 158M2 HABITABLES AVEC SON JOLI JARDIN PRIVATIF DE 140M2 DOTÉ D'UNE PISCINE ET UNE TERRASSE COUVERTE.
CE LOGEMENT COMPOSÉ DE DEUX LOTS DISTINCTS RELIÉS PAR UN ESCALIER INTÉRIEUR, EST ACTUELLEMENT LOUÉ EN "COLIVING" DE 5 CHAMBRES MEUBLÉES AVEC SALON COMMUN ET CUISINE AMÉRICAINE , S'Y RAJOUTE UNE CUISINE D'ÉTÉ AU NIVEAU DU JARDIN.
VOUS TROUVEREZ AU RDC SURÉLEVÉ, UN PLATEAU DE 101M2 COMPOSÉ D'UN SALON AVEC CUISINE AMÉRICAINE, D'UNE SUITE SUR LE JARDIN, ET 2 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU ,LE TOUT DESSERVI PAR UNE JOLIE ENTRÉE ET UN DÉGAGEMENT DOTÉ DE RANGEMENTS ET UNE JOLIE VÉRANDA/BUREAU SURPLOMBANT LE JARDIN.
AU REZ DE JARDIN ASSURANT 56M2 ,VOUS TROUVEREZ UNE ENTRÉE DESSERVANT DEUX PIÉCES DONNANT SUR LA TERRASSE COUVERTE ET LE JARDIN, UNE CUISINE ÉQUIPÉE AVEC UN COIN REPAS DONNANT AUSSI SUR LE JARDIN ET LA TERRASSE COUVERTE DE 11M2 .
CE PROJET ACTUELLEMENT LOCATIF PERMET UN REVENU DANS LE CRÉNEAU DES 3000€/MOIS..
VOUS POURREZ EN AVOIR UN USAGE PARTIEL OU TOTAL D'ICI À NOVEMBRE 2024.(5 BAUX MEUBLÉS ANNUELS S'ÉCHELONNENT JUSQU'À FIN OCTOBRE 2024)
L'USAGE PROFESSIONNEL EST AUTORISÉ PAR LA COPROPRIÉTÉ ET LES LIEUX ET L'ENVIRONNEMENT SONT BIEN ADAPTÉS À CET USAGE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
157,69 m²
Surface loi Carrez (m²)
157,69 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
RUE ET JARDINS
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Année de construction
1870
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1/4
nombre de lots
4
Quote Part annuelle des charges
1 000 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,67 %
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION