Coup de coeur
Réf : 1466-6
BORDEAUX CENTRE , QUARTIER LA VICTOIRE/KLÉBER: T3/T4 Avec Balcon LIBRE.
315 000 €
BORDEAUX CENTRE , QUARTIER LA VICTOIRE/KLÉBER: T3/T4 Avec Balcon LIBRE. Bordeaux (33000)
INVESTISSEZ À DEUX PAS DE LA VICTOIRE, AU COEUR DU QUARTIER DE LA RUE KLÉBER: Cet agréable espace traversant de plus de 83m2 au premier et dernier étage d'un petit immeuble, bénéficie du charme de la pierre , des planchers anciens et d'une cheminée d'époque, et de beaux volumes associés au calme de la rue et d'un arrière d'immeuble verdoyant , clair et ensoleillé!
Vous pourrez ainsi profiter pleinement du balcon de 7,4m2 filants et sans vis à vis!
Vous savez besoin de 3ch ou d'avoir un bureau fermé:
Rien de plus facile que de poser une cloison dansla partie sur rue du salon!
En sus l'immeuble donne accès à la Fibre.
En objet locatif au coeur d'un quartier étudiant ou en usage familial, ou professionnel pour vos bureaux ,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
85 m²
Surface loi Carrez (m²)
84 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
3
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Bremontier, Capucins, Cours Lafontaine, Nansouty, Prox Nansouty, St Nicolas, St Nicolas/victoire, Victoire, Yser
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
315 000 €
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.