Réf : 1439
VIEUX BORDEAUX , À DEUX PAS DE LA GROSSE CLOCHE: T2 MEUBLÉ DE 43m2 AVEC DEUX BALCONS!
Le bien en vidéo
232 000 €
VIEUX BORDEAUX , À DEUX PAS DE LA GROSSE CLOCHE: T2 MEUBLÉ DE 43m2 AVEC DEUX BALCONS! Bordeaux (33000)
Au coeur du Vieux Bordeaux, Quartier St Paul/Grosse Cloche:
Investissez dans ce premier étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle avec ce T2 de 43m2 traversants et dotés de deux charmants balcons surplombants une jolie rue calme et rénovée!
Vous y trouverez un beau salon lumineux avec un espace cuisine aménagé : un bel espace à plafonds hauts donnant sur les deux balcons.
Le balcon principal étant idéal pour manger ou faire salon avec la Grosse Cloche en vision directe!
Sur la cour, une agréable chambre vous permettra de jouir du calme et de la belle lumière de l'arrière d'immeuble.
Une salle de bain et un wc séparé complètent l'équipement.
Côté confort thermique et copropriété:DPE de classe E avec des huisseries rénovées, consommation électrique théorique:810€/1130€/an, charges mensuelles:
Prix de vente , agence incluse:232000€!
Notre reportage en visio vous permettra de prendre connaissance des lieux que nous vous proposons , mais rien ne vaut la visite!!!!
Ne tardez pas!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
43 m²
Surface loi Carrez (m²)
42,67 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Année de construction
1901
Quartier
Pont De Pierre/ V. Hugo, Porte De Bourgogne, Proximite Victoire, Quartier Rousselle, Saint Paul, Saint Paul/ste Colombe, St Paul, St Paul / Victor Hugo, Stmichel/prox Crs V.hugo, Stpaul, Vhugo / Porte Bourgogne, Vieux Bordeaux/rousselle, Vieux Bordeaux, Vieux Bordeaux /montaigne, Vieux Bordeaux C.pelletan, Vieux Bordeaux St Colombe, Vieux Bordeaux St James, Vieux Bordeaux St Michel, Vieux Bordeaux St Paul, Vieux Bordeaux/montaigne, Vieux Bordeaux/rousselle, Vieux Bordeauxste Colombe, Vieux Bx Prox Montaigne, Vx Bordeaux Grosse Cloche
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 000 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,45 %
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
850 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.