Coup de coeur
Réf : 1402
AU COEUR DE BORDEAUX: T2 LIBRE AVEC USAGE PROFESSIONNEL +PARKING ET ASCENSEUR!
262 000 €
AU COEUR DE BORDEAUX: T2 LIBRE AVEC USAGE PROFESSIONNEL +PARKING ET ASCENSEUR! Bordeaux (33000)
INVESTISSEZ À DEUX PAS DE LA PLACE PEY BERLAND ET DE LA CITÉ JUDICIAIRE, DANS CE CONFORTABLE T2 DE 43M2 AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENCEUR D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE 1997 EN TRÈS BON ÉTAT!
Vous profiterez du calme de la cour intérieure et de l"emplacement optimal dont bénéficie ce logement qui vous propose un salon de spacieux de 22,6m2 auquel s'associe une cuisine équipée et séparée, un pièce de 10m2 et salle de bians /wc.
L'usage professionnel prévu au règlement de copropriété.
En sus vous disposerez d'un parking privatif de bon gabarit (2,25mx5m) au rdc de l'immeuble.
Ce logement vous proposera un bon niveau de confort avec un DPE Classé C/Ges A, soit une consommation électrique théorique entre 520€ et 740€.(2021)
CONTACTEZ NOUS AU 0556512900!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
43 m²
Surface loi Carrez (m²)
42,97 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
cour intérieure
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1997
Quartier
Bordeaux, Bourse Du Tavail/albret, Bourse Du Travail, Bourse Du Travail /albret, Bourse Du Travail Albret, Bourse Du Travail Hopital, Hopital Saint Andre, Hopital St Andre, Hotel De Ville, Peyberland, Place Ste Eulaie, Proche Bourse Du Travail, Proche Cours D Albret, Prox Albret, Prox Crs Pasteur/st Andre, Prox Hopital Saint Andre, Prox Hopital St Andre, Prox Meriadeck / Albret, Saint Andre, Saint Catherine, Saint Eulalie /musee D Aq, Sainte Catherine, St Andre, St Christoly
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
9
Quote Part annuelle des charges
1 300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,8 %
Charges
110 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.