Coup de coeur
Réf : 1386-1
BORDEAUX CENTRE, QAURTIER VICTOIRE:BEAU T2 RÉNOVÉ MEUBLÉ ET CLIMATISÉ AVEC PARKING À PROXIMITÉ!
273 800 €
BORDEAUX CENTRE, QAURTIER VICTOIRE:BEAU T2 RÉNOVÉ MEUBLÉ ET CLIMATISÉ AVEC PARKING À PROXIMITÉ! Bordeaux (33000)
INVESTISSEZ À DEUX PAS DE LA PLACE DE LA VICTOIRE ET PROFITEZ DE CE JOLI T2 MEUBLÉ DE 43M2 ENVIRON PLACÉ À L'ARRIÈRE D'UN IMMEUBLE RÉNOVÉ. AVEC UN PARKING QUARTIER ST NICOLAS!
VOUS Y TROUVEREZ UN AGRÉABLE ET SPACIEUX SALON CLIMATISÉ AVEC PIERRES APPARENTES, BÉNÉFICIANT DU CALME D'UNE COUR INTERIEURE LUMINEUSE, SOIT 29M2 ENV. AVEC UN BEL ESPACE CUISINE AMÉRICAINE BIEN ÉQUIPÉ EN MEUBLES ET ÉLECTROMÉNAGER, UNE CHAMBRE EN MANSARDEDOTÉ D'UN BEAU VOLUME ET D'UN PLACARD , UNE SALLE D'EAU AVEC UNE DOUCHE ITALIENNE NEUVE ET DES WC SÉPARÉS.
L'ENSEMBLE PROFITE D'UN AMEUBLEMENT RÉCENT EN BON ÉTAT ET DU 1ER ET DERNIER ÉTAGE D'UN JOLI PETIT IMMEUBLE EN PIERRE AU RAVALEMENT RÉCENT ET DOTÉ D'UN ESPACE VÉLOS DANS LA COUR D'IMMEUBLE.
LA QUALITÉ DE LA RÉNOVATION VOUS PERMETTRA DE BÉNÉFICIER D'UN LOGEMENT CONFORTABLE AVEC UN DPE CLASSÉ C ET UN GES A, (CONSOMMATION THÉORIQUE DE 510 À 730€/AN, BASE 2021.)
UN PARKING COUVERT SUR LE COURS DE LA SOMME, NIVEAU ST NICOLAS, AU NIVEAU DE ST NICOLAS ACCUEILLERA VOTRE VOITURE ET 1 2 ROUES.
VOUS AVEZ UN PROJET LOCATIF?CE LOGEMENT EST LOUABLE SANS LA FORMALITÉ DU PERMIS DE LOUER, HORS SECTEUR, ET SON LOYER PLAFONNÉ POURRAIT S'ÉLEVER À 838€/MOIS HORS CHARGES ET PARKING EN SUS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
43,29 m²
Surface loi Carrez (m²)
43,29 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Vue
cour intérieure
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Charbon
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Nord
Année de construction
1800
Quartier
Mus Aquit/palais Justice, Musee D Aquitaine, Musee D Aqutaine, Musee D'aquitaine, Pasteur Prox Victoire, Proche Bourse Du Travail, Prox Cours De La Somme, Prox Crs Pasteur/st Andre, Prox Hopital Saint Andre, Prox Hopital St Andre, Prox Victoire, Prox Victoire/a. Br, Prox Victoire/pasteur, Prox Victoire/somme, Proximite Victoire, Proximite Victoire/somme, Saint Eulalie /musee D Aq, Somme Prox Victoire, Ste Catherine/victoire, Victoire, Victoire / Somme, Victoire/capucin, Victoire/crs De La Somme, Victoire/entree Crs Somme, Victoitre, Victor Hugo, Vieux Bordeaux, Vieux Bordeaux /montaigne, Vieux Bordeaux/montaigne
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
273 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
258 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,12 %
Charges
110 €
Taxe foncière annuelle
820 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.