Réf : 1372
BORDEAUX GUSTAVE EIFFEL:T2 BOURGEOIS AVEC JARDIN POUR HABITER OU Y FAIRE SON BUREAU!
242 000 €
BORDEAUX GUSTAVE EIFFEL:T2 BOURGEOIS AVEC JARDIN POUR HABITER OU Y FAIRE SON BUREAU! Bordeaux (33000)
LOGEMENT DE CHARME AVEC JARDIN À SAISIR ENTRE LA VICTOIRE ET LA GARE!
RÉNOVEZ CE BEAU T2 DE 65M2 ENV. AU CARACTÈRE BOURGEOIS 19EME BIEN CONSERVÉ ET DOTÉ D'UN JARDIN PRIVATIF DE PLUS 40M2 ENSOLEILLÉ AU COUER D'UN ESPACE VERDOYANT ET BUCOLIQUE, ET PEU DE VIS À VIS!
VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE ENTRÉE DESSERVANT UN SALON SUR RUE DE 24M2 ENV. AVEC PARQUET ET CHEMINÉE, ET CÖTÉ JARDIN, VOUS TROUVEREZ UNE VRAIE CUISINE AVEC SA FENÊTRE SUR LA JARDIN (TRANSFORMABLE EN PORTE FENÊTR) ET LA CHAMBRE DE 16M2 AVEC UN ACCÈS DIRECT AU JARDIN.
AU CENTRE DE L'APPARTEMENT VOUS TROUVEREZ UNE SALLE DE BAINS /WC SPACIEUSE.
CE LOGEMENT PERMET L'USAGE PROFESSIONNEL LIBÉRAL OU DE BUREAU TANT PAR L'AUTORISATION PRÉALABLE PORTÉE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ QUE PAR L'AVANTAGE D'AVOIR 2 ACCÈS DIRECTS SUR LES COMMUNS PAR L'ENTRÉE ET LE SALON.
VOUS PROFITEREZ D'UN BEL IMMEUBLE BOURGEOIS RÉNOVÉ RÉCEMENT EN TOITURE ET FAÇADE SUR RUE ET DOTÉ DE JOLIS COMMUNS AUX PRESTATIONS D'ORIGINE.ET RACCORDÉ À LA FIBRE.
CE LOGEMENT RACCORDÉ AU GAZ, DEVRA ËTRE RÉNOVÉ DU FAIT D'UN DPE CLASSÉ F/GES:F, SOIT UN CONSOMMATON ÉNERGÉTIQUE ESTIMÉE ENTRE 1440€ ET 2000€.
CE LOGEMENT DISPOSE D'UN ESPACE PRIVATIF EN CAVE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
65 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,75 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Vue
jardin et rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1870
Quartier
Bordeaux, Capucins, Gare, Gare Saint Jean, Gare St Jean, Place Dormoy, Prox Victoire, Sainte Croix, St Jean, Victoire, Victoire/ Gare Saint Jean, Victoire/capucin, Victoitre
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2/9
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
242 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,22 %
Charges
40 €
Taxe foncière annuelle
900 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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