Réf : 1352
BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER
233 000 €
BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER Bordeaux (33000)
BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: RÉALISEZ CE PROJET PERMETTANT D'OBTENIR UN BEAU T2 EN SOUPLEX À LA FOIS BOURGEOIS ET CONTEMPORAIN EN AMÉNAGEANT EN UN BEL ESPACE D'HABITATION EN SOUPLEX DE 55M2 ENVIRON !
EN DÉVELOPPANT LES VOLUMES DE CE BEAU STUDIO DE 26,74M2 SUR SA CAVE ,SAINE ET ÉCLAIRÉE PAR UN SOUPIRAIL ACCESSIBLE
, D'UN VOLUME À HAUTEUR HABITABLE DE 29M2 ENVIRON AVECE BELLE HAUTEUR DE 2,3M ,VOUS OBTIENDREZ :
AU RDC, UN BEAU SALON BOURGEOIS LUMINEUX DOTÉ D'UNE JOLIE CUISINE ÉQUIPÉE, ET AU SOUS SOL, APRÈS AVOIR POSÉ UN ESCALIER INTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE CHAMBRE DE 25M2 ENVIRON ET D'UN ESPACE SALLE DE BAINS AVEC WC DE 3M2 ENVIRON+ESPACE DE RANGEMENT,
L'USAGE PROFESSIONNEL OU DE BUREAU EST AUTORISÉ PAR LA COPROPRIÉTÉ.
LE TOUT AU PIED D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DONNANT SUR UNE PETITE RUE CALME ET CLAIRE , À DEUX PAS DES COMMODITÉS DU QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (TRAMS A ET B ET DE NOMBREUX BUS) GRACE À LA PROXIMITÉ DE MÉRIADECK ET DE LA PLACE GAMBETTA.
AUJOURD'HUI, EN L'ABSENCE D'AMÉNAGEMENT DANS SA CAVE, LE STUDIO EST CLASSÉ F MALGRÉ SES GRANDES HUISSERIES RÉNOVÉES, SOIT UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE ESTIMÉE ENTRE 630€ ET 910€/AN.(DPE DU 21/03/2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
55 m²
Surface loi Carrez (m²)
26,74 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
30
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1870
Quartier
Bordeaux, Bordeaux Prox Gambetta, Bx Centre Gambetta, Bx Centre/abbe De L'epee, Bx Gambetta/judaique, Gambetta, Gambetta/palais Gallien, Judaique/st Seurin, Prox Gambetta, Prox Gambetta / P.gallien, Prox Gambetta/abbe De L'e, St Bruno
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1+8
nombre de lots
6
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,91 %
Taxe foncière annuelle
752 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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