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Réf : 1352
Appartement
BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
233 000 €

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: RÉALISEZ CE PROJET PERMETTANT D'OBTENIR UN BEAU T2 EN SOUPLEX À LA FOIS BOURGEOIS ET CONTEMPORAIN EN AMÉNAGEANT EN UN BEL ESPACE D'HABITATION EN SOUPLEX DE 55M2 ENVIRON !

EN DÉVELOPPANT LES VOLUMES DE CE BEAU STUDIO DE 26,74M2 SUR SA CAVE ,SAINE ET ÉCLAIRÉE PAR UN SOUPIRAIL ACCESSIBLE

, D'UN VOLUME À HAUTEUR HABITABLE DE 29M2 ENVIRON AVECE BELLE HAUTEUR DE 2,3M ,VOUS OBTIENDREZ :

AU RDC, UN BEAU SALON BOURGEOIS LUMINEUX DOTÉ D'UNE JOLIE CUISINE ÉQUIPÉE, ET AU SOUS SOL, APRÈS AVOIR POSÉ UN ESCALIER INTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE CHAMBRE DE 25M2 ENVIRON ET D'UN ESPACE SALLE DE BAINS AVEC WC DE 3M2 ENVIRON+ESPACE DE RANGEMENT,

L'USAGE PROFESSIONNEL OU DE BUREAU EST AUTORISÉ PAR LA COPROPRIÉTÉ.

LE TOUT AU PIED D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DONNANT SUR UNE PETITE RUE CALME ET CLAIRE , À DEUX PAS DES COMMODITÉS DU QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (TRAMS A ET B ET DE NOMBREUX BUS) GRACE À LA PROXIMITÉ DE MÉRIADECK ET DE LA PLACE GAMBETTA.

AUJOURD'HUI, EN L'ABSENCE D'AMÉNAGEMENT DANS SA CAVE, LE STUDIO EST CLASSÉ F MALGRÉ SES GRANDES HUISSERIES RÉNOVÉES, SOIT UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE ESTIMÉE ENTRE 630€ ET 910€/AN.(DPE DU 21/03/2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 26,74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue rue
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition Sud-Est
Année de construction 1870
Quartier Bordeaux, Bordeaux Prox Gambetta, Bx Centre Gambetta, Bx Centre/abbe De L'epee, Bx Gambetta/judaique, Gambetta, Gambetta/palais Gallien, Judaique/st Seurin, Prox Gambetta, Prox Gambetta / P.gallien, Prox Gambetta/abbe De L'e, St Bruno
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1+8
nombre de lots 6
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %
Taxe foncière annuelle 752 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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B2P Gestion
05 56 51 29 00
E-mail b2pgestion@wanadoo.fr

31 Allées de Tourny 33000 Bordeaux

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