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Réf : 1333
Appartement
VIEUX BORDEAUX ST MICHEL : T2 AVEC VUE SUR GARONNE
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
224 900 €

VIEUX BORDEAUX ST MICHEL : T2 AVEC VUE SUR GARONNE Bordeaux (33000)

VIEUX BORDEAUX ST MICHEL : INVESTISSEZ DANS CE T2 LUMINEUX DONNANT SUR LA GARONNE 44,45M2 (LOI CARREZ) RÉNOVÉS AU DÉBUT DES ANNÉES 2000 VOUS ATTENDENT EN ESPACES TRAVERSANTS AVEC UN BEAU SALON DE 19M2 ENVIRON DONNANT SUR LES QUAIS ET UNE CHAMBRE DOTÉE D'UN GRAND PLACARD ,CLAIRE ET AU CALME DE LA COUR INTÉRIEURE RÉNOVÉE. VOUS Y TROUVEREZ EN SUS, UNE SALLE DE BAINS AVEC FENÊTRE, UN WC INDÉPENDANT, ET UNE CUISINE AMÉNAGÉE SEMI SÉPARÉE PLACÉE AU CENTRE DE L'APPARTEMENT. LE TOUT AU 3ÈME ÉTAGE D'UN JOLI IMMEUBLE DU 18ÈME SIÈCLE RÈNOVÉ ET RACCORDÉ À LA FIBRE.

VOUS AVEZ UN PROJET LOCATIF:CE LOGEMENT EST PLACÉ HORS SECTEUR DU PERMIS DE LOUER ET POURRA SE LOUER EN MEUBLÉ À 773€/MOIS, EN LOYER PLAFONNÉ,+COMPLÉMENT DE LOYER POSSIBLE AU VU DE L'EMPLACEMENT ET SELON LES PRESTATIONS D'ÉQUIPEMENT PROPOSÉES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS PROFITEREZ AUSSI DU CONFORT D'UN LOGEMENT AU DPE CLASSÉ C GRÂCE À SES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS: FENÊTRES RÉNOVÉES ISOLANTES, MURS ISOLÉS ET CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE. DPE C/GES A, CONSOMMATION ÉLECTRIQUE THÉORIQUE DE 514€ À 696€/AN.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 44,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Quaiis/Garonne
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1800
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 972 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 215 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 514 € et 696 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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05 56 51 29 00
E-mail b2pgestion@wanadoo.fr

31 Allées de Tourny 33000 Bordeaux

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