Réf : 1333

Appartement

VIEUX BORDEAUX ST MICHEL : T2 AVEC VUE SUR GARONNE

224 900 €

VIEUX BORDEAUX ST MICHEL : T2 AVEC VUE SUR GARONNE Bordeaux (33000)

VIEUX BORDEAUX , AU FOND DE LA PLACE ST MICHEL:

INVESTISSEZ DANS CE T2 LUMINEUX DONNANT SUR LA GARONNE 44,45M2 (LOI CARREZ) RÉNOVÉS AU DÉBUT DES ANNÉES 2000 , JOUISSANT D'UN BEAU SALON DE 19M2 ENVIRON DONNANT SUR LES QUAIS ET UNE CHAMBRE DOTÉE D'UN GRAND PLACARD ,CLAIRE ET AU CALME DE LA COUR INTÉRIEURE RÉNOVÉE. VOUS Y TROUVEREZ EN SUS, UNE SALLE DE BAINS AVEC FENÊTRE, UN WC INDÉPENDANT, ET UNE CUISINE AMÉNAGÉE SEMI SÉPARÉE PLACÉE AU CENTRE DE L'APPARTEMENT. LE TOUT AU 3ÈME ÉTAGE D'UN JOLI IMMEUBLE DU 18ÈME SIÈCLE RÈNOVÉ ET RACCORDÉ À LA FIBRE.

CE LOGEMENT EST PLACÉ HORS SECTEUR DU PERMIS DE LOUER.

VOTRE LOCATAIRE PROFITERERA DU CONFORT D'UN LOGEMENT AU DPE CLASSÉ C GRÂCE À SES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS: FENÊTRES RÉNOVÉES ISOLANTES, MURS ISOLÉS ET CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE. DPE C/GES A, CONSOMMATION ÉLECTRIQUE THÉORIQUE DE 514€ À 696€/AN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 44,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Quaiis/Garonne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1800

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 972 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 215 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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