VIEUX BORDEAUX ST MICHEL : INVESTISSEZ DANS CE T2 LUMINEUX DONNANT SUR LA GARONNE 44,45M2 (LOI CARREZ) RÉNOVÉS AU DÉBUT DES ANNÉES 2000 VOUS ATTENDENT EN ESPACES TRAVERSANTS AVEC UN BEAU SALON DE 19M2 ENVIRON DONNANT SUR LES QUAIS ET UNE CHAMBRE DOTÉE D'UN GRAND PLACARD ,CLAIRE ET AU CALME DE LA COUR INTÉRIEURE RÉNOVÉE. VOUS Y TROUVEREZ EN SUS, UNE SALLE DE BAINS AVEC FENÊTRE, UN WC INDÉPENDANT, ET UNE CUISINE AMÉNAGÉE SEMI SÉPARÉE PLACÉE AU CENTRE DE L'APPARTEMENT. LE TOUT AU 3ÈME ÉTAGE D'UN JOLI IMMEUBLE DU 18ÈME SIÈCLE RÈNOVÉ ET RACCORDÉ À LA FIBRE.
VOUS AVEZ UN PROJET LOCATIF:CE LOGEMENT EST PLACÉ HORS SECTEUR DU PERMIS DE LOUER ET POURRA SE LOUER EN MEUBLÉ À 773€/MOIS, EN LOYER PLAFONNÉ,+COMPLÉMENT DE LOYER POSSIBLE AU VU DE L'EMPLACEMENT ET SELON LES PRESTATIONS D'ÉQUIPEMENT PROPOSÉES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOUS PROFITEREZ AUSSI DU CONFORT D'UN LOGEMENT AU DPE CLASSÉ C GRÂCE À SES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS: FENÊTRES RÉNOVÉES ISOLANTES, MURS ISOLÉS ET CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE. DPE C/GES A, CONSOMMATION ÉLECTRIQUE THÉORIQUE DE 514€ À 696€/AN.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 514 € et 696 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.