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Réf : 1352-1
Appartement
BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER
Nombre de pièces 1
Nombre de salles de bain 1
233 000 €

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: T2 BOURGEOIS À AMÉNAGER Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE, ENTRÉE SAINT SEURIN: SAISISSEZ CE BEAU STUDIO DE 26,74M2 AU CARACTÈRE BOURGEOIS CONSERVÉ ET DÉVELOPPABLE SUR SA CAVE ,SAINE ET ÉCLAIRÉE PAR UN SOUPIRAIL.

AMÉNAGEMENT DU SOUS SOL ET POSE D'UN ESCALIER INTÉRIEUR FAITS, VOUS OBTIENDRIEZ UN BEAU SOUPLEX D'ENVIRON 55M2 À USAGE D'HABITATION OU PROFESSIONNEL:

AU RDC SURÉLEVÉ, VOUS PISPOSEREZ D'UN BEAU SALON BOURGEOIS LUMINEUX GRÂCE À SES GRANDES FENÊTRES RÉNOVÉES, AU CHARME ASSURÉ PAR SON PARQUET EN POINT DE HONGRIE , SES BEAUX PLAFONDS ET SA CHEMINÉE EN MARBRE BLANC, SANS OUBLIER SA JOLIE CUISINE ÉQUIPÉE, ET UN WC AVEC ESPACE BUANDERIE OU RANGEMENT À LA PLACE DE LA DOUCHE ACTUELLE, ET AU SOUS SOL, VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE CHAMBRE DE 25M2 ENVIRON ET D'UN ESPACE SALLE DE BAINS AVEC WC DE 3M2 ENVIRON+ESPACE DE RANGEMENT,

LE TOUT AU PIED D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DONNANT SUR UNE PETITE RUE CALME ET CLAIRE , À DEUX PAS DES COMMODITÉS DU QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (TRAMS A ET B ET DE NOMBREUX BUS) GRACE À LA PROXIMITÉ DE MÉRIADECK ET DE LA PLACE GAMBETTA.

AUJOURD'HUI, EN L'ABSENCE D'AMÉNAGEMENT OU D'ISOLATION DE SA CAVE, LE STUDIO EST CLASSÉ F , SOIT UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE ESTIMÉE ENTRE 630€ ET 910€/AN.(DPE DU 21/03/2022)GES:C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 26,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 26,74 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue rue
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition Sud-Est
Année de construction 1870
Quartier Bordeaux, Bordeaux Prox Gambetta, Bx Centre Gambetta, Bx Centre/abbe De L'epee, Bx Gambetta/judaique, Gambetta, Gambetta/palais Gallien, Judaique/st Seurin, Prox Gambetta, Prox Gambetta / P.gallien, Prox Gambetta/abbe De L'e, St Bruno
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 600 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %
Taxe foncière annuelle 752 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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B2P Gestion
05 56 51 29 00
E-mail b2pgestion@wanadoo.fr

31 Allées de Tourny 33000 Bordeaux

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
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Règlementation

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