Réf : 1384-3
BORDEAUX CENTRE, LOCAL DE 75M2 env.À LOUER AVEC PAS DE PORTE
2 300 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
BORDEAUX CENTRE, LOCAL DE 75M2 env.À LOUER AVEC PAS DE PORTE Bordeaux (33000)
BORDEAUX CENTRE, AU COEUR D'UN QUARTIER COMMERÇANT À DEUX PAS DU TRAM :
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PRÉVU POUR TOUTE ACTIVITÉ SAUF COMMERCE DE BOUCHE OU NUISANT.
CE LOCAL EN BON ÉTAT DE FOND , DONT L'ÉLECTRICITÉ A ÉTÉ RÉNOVÉE,
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CE LOCAL SERAIT IDÉAL POUR UN PROJET DE CAVE À VINS OU MAGASIN DE DÉCORATION DE LA MAISON AFIN DE COMPLÉTER LES ACTIVITÉS PRÉSENTES DANS LA ZONE DE CHALANDISE.
TOUT PROJET SORTANT DES ACTIVITÉS EXCLUES SERA ÉTUDIÉ!
DROIT AU BAIL DE 82000€ AGENCE INCLUSE,
BAIL NEUF COMMERCIAL TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES ET COMMERCE DE BOUCHE ,
AVEC UN LOYER MENSUEL DE 2300€ +TVA, CHARGES ET TAXE FONCIÈRE:130€/MOIS, 2 MOIS DE DÉPÔT DE GARANTIE MINIMUM,
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Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Code postal
33000
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
75
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
1870
Quartier
Bordeaux Paulin, Bx Centre/abbe De L'epee, Fondaudege, Fondaudege / J.public, Fondaudege /marie Brizard, Fondaudege /tourny, Fondaudege Marie Brizard, Fondaudege Prox Tourny, Fondaudege/a.baraud, Fondaudege/albert Barraud, Fondaudege/jardin Public, Fondaudege/m.brizard, Fondaudege/marie Brizard, Fondaudège /de Lerme, Fondaudège /jardin Public, Fondaudège/palais Gallien, Fondaudège/paulin, J. Public, J.public / Montesquieu, Jardin Public, Jardin Public, Jardin Public/cfondaudege, Jardin Public/fondadege, Jardin Public/fondaudege, Marie Brizard, Montesquieu - J.public, P.gallien, P.gallien / Fondaudege, Palais Gallien, Palais Gallien Fondaudège, Palais Gallien/fondaudege, Palais Gallien/turenne, Ruines Du Palais Gallien, Tourny - Fondaudege, Tourny / Fondaudege, Tourny / P.gallien, Tourny /jardin Public, Tourny/fondaudege, Tourny/huguerie, Tourny/jardin Public, Turenne/fondaudege
Vitrine
porte+vitrine+rideau ajouré+store
Dimensions vitrines
3.38
Zone de chalandise
commerces/résidence/tram
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 300 € / mois
Honoraires HT charge locataire
7 000 €
Dont état des lieux
210 €
Dépot de garantie
4 600 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
50 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Bail
commercIal tous commerces sauf nuisances
Chiffre d'affaires
EBE
Caractérisque
Valeurs
type d'activité
- Divers
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné