Nouveauté
Réf : 1384-1
BORDEAUX CENTRE, LOCAL DE 75M2 env. À LOUER AVEC DROIT AU BAIL
1 950 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
BORDEAUX CENTRE, LOCAL DE 75M2 env. À LOUER AVEC DROIT AU BAIL Bordeaux (33000)
BORDEAUX CENTRE, AU COEUR D'UN QUARTIER COMMERÇANT À DEUX PAS DU TRAM :
EXPLOITEZ CE LOCAL DE 75M2 ENVIRON +CAVE POSSIBLE DE 17M2 ENV.,
PRÉVU POUR TOUTE ACTIVITÉ SAUF COMMERCE DE BOUCHE OU NUISANT.
CE LOCAL EN BON ÉTAT DE FOND , DONT L'ÉLECTRICITÉ A ÉTÉ RÉNOVÉE,
PROPOSE UN BEL ESPACE EN UN SEUL VOLUME AVEC UN POINT D'EAU EN FOND DE LOCAL.
VOUS DISPOSEREZ D'UNE CAVE VOUTÉE, D'UN STORE À PERSONNALISER ET D'UNE GRILLE AJOURÉE.
CE LOCAL SERAIT IDÉAL POUR UN PROJET DE CAVE À VINS OU MAGASIN DE DÉCORATION DE LA MAISON AFIN DE COMPLÉTER LES ACTIVITÉS PRÉSENTES DANS LA ZONE DE CHALANDISE.
TOUT PROJET SORTANT DES ACTIVITÉS EXCLUES SERA ÉTUDIÉ!
CONDITIONS DE LOCATION:
-DROIT AU BAIL:132000€ FAI
- BAIL NEUF COMMERCIAL TOUS COMMERCES SAUF NUISANCE ET COMMERCE DE BOUCHE.
AVEC UN LOYER DE 1950€ +TVA, CHARGES ET TAXE FONCIÈRE:130€ , 2 MOIS DE DÉPÔT DE GARANTIE MINIMUM,
LA MODULARITÉ ENTRE LOYER ET DROIT AU BAIL EST ENVISAGEABLE: 2300€ DE LOYER HT ET 82000€ DE DROIT AU BAIL AGENCE INCLUSE?
NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITON POUR VOUS AIDER À RÉALISER CE PROJET AU 0556512900,
ET RETROUVEZ NOUS À L'AGENCE B2P IMMOBILIER ,19 RUE FONDAUDÈGE.
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Code postal
33000
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
75
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
1870
Quartier
Bordeaux Paulin, Bx Centre/abbe De L'epee, Fondaudege, Fondaudege / J.public, Fondaudege /marie Brizard, Fondaudege /tourny, Fondaudege Marie Brizard, Fondaudege Prox Tourny, Fondaudege/a.baraud, Fondaudege/albert Barraud, Fondaudege/jardin Public, Fondaudege/m.brizard, Fondaudege/marie Brizard, Fondaudège /de Lerme, Fondaudège /jardin Public, Fondaudège/palais Gallien, Fondaudège/paulin, J. Public, J.public / Montesquieu, Jardin Public, Jardin Public, Jardin Public/cfondaudege, Jardin Public/fondadege, Jardin Public/fondaudege, Marie Brizard, Montesquieu - J.public, P.gallien, P.gallien / Fondaudege, Palais Gallien, Palais Gallien Fondaudège, Palais Gallien/fondaudege, Palais Gallien/turenne, Ruines Du Palais Gallien
Vitrine
porte+vitrine+rideau ajouré+store
Dimensions vitrines
3.38
Zone de chalandise
commerces/résidence/tram
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 950 € / mois
Honoraires HT charge locataire
7 000 €
Dont état des lieux
210 €
Dépot de garantie
3 900 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
50 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Bail
commercal tous commerces sauf nuisances
Chiffre d'affaires
EBE
Caractérisque
Valeurs
type d'activité
- Divers
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné