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Vente maison / villa -
ST GENES DE CASTILLON (33350)

Référence de l'annonce : 00 - Maj : 09/06/2021

388 000 € *
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4 chambres
6 pièces
190 m²
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Description de l'annonce

A 10 minutes de St Emilion:
Profitez à plein de la vue dominante sur les vignes et les collines, en investissant dans cette maison de pierre de 163m2 habitables env. accompagnée de son chai en pierre à aménager ,d'une dépendance avec garage , caveau à vin et un Chai de 27m2, et d'un beau terrain à flanc de coteau de 3875m2.
Ses deux salons (60m2 env.) vous proposerons le charme de l'ancien associé aux prestations contemporaines récentes, grâce à sa grande cheminée en pierre, ses poutres apparentes et ses baies créées pour profiter au mieux de la vue et du soleil.
La cuisine bien éclairée et dotée du charme rustique modernisé,vous offrira une bel espace de d'environ 25m2.
Trois chambres de bonne taille dont une avec sa salle d'eau privée, une salle de bains et un cellier/buanderie /chaufferie, complètent cet habitat de charme.

Vous pourrez aussi compter sur le chai d'un volume de 30m2 au sol et de sa belle hauteur qui vous permettra d'exploiter un joli espace habitable sur deux niveaux, le tout détaché de la maison et potentiellement indépendant, soit l'idéal pour un faire une maison d'hôte, un bel espace de travail, ou encore compléter l'espace habitable de la maison.
Le chai de la dépendance vous permettrai aussi d'aménager un joli logement de 27m2 donnant à flan de coteau.

Les espaces extérieurs entourant la maison vous permettront d'aménager un bel ensemble convivial avec piscine et terrasse jouissant d'une belle vue dominante et ensoleillée.

Vous cherchez une maison de campagne avec du potentiel à exploiter associé au calme d'un cadre bucolique à souhait au c?ur d'un hameau,
Laissez vous séduire !


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 388 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,86 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 370 000 €

Prix : 388 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,86 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 370 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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B2P GESTION
19 rue Fondaudege
33000 Bordeaux
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Raison sociale : SARL | Siège social : 31 ALLÉES DE TOURNY 33000 BORDEAUX France | RCS : 433602018 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : FR79433602018 |

* : information non renseignée